▲緊鄰板橋新埔站、致理科大的國防部「板橋福利站」，近期將推動公辦都更。（圖／國家住都中心提供）
記者賴志昶／台北報導
「板橋福利站」近期由中央發起公辦都更案，今（5日）與中華工程正式簽約。對於該案價位，信義房屋仲介稱，此案鄰捷運，預估約8~9字頭。另對虛坪改革議題，國家住都中心代理董事長花敬群稱，該案在明年改選後，才可能排入立院審議。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP173／居住正義根本喊假的！ 最嗆投資客勸年輕人「直接躺平」
國家住都中心今日舉行「板橋福利站公辦都更案」簽約儀式，該案由國家住都中心2020年進場整合，主要地主為國防部與國家所有，其餘約9%有包含致理科技大學等私地主，近期由中華工程得標，將原有的國防部福利站與周邊空間改建，未來將興建成24層住宅大樓，預計2028年完工。
花敬群提到，此案基地約868.78坪，位於致理科大校門口，鄰近捷運新埔站約步行5分鐘，將興建地上24層、地下4層的建築，除1樓繼續作板橋福利站使用外，第2層至第24層規劃為住宅。
▼國防部「板橋福利站」公辦都更案未來將興建24層樓高大樓。（圖／記者賴志昶攝）
中華工程房地產事業部副總王廷澤指出，此案將會推出11~24坪的1~3房產品，中工預計分回120戶，未來預計2025年取得建照後，才會公開銷售，開價則會視當時市況而定。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
對於該案價位，信義房屋板橋店專案經理范詠智分析：「此案有中華工程品牌加持，且周邊屬新埔商圈核心，生活機能無虞，且小宅產品又符合周邊大學租屋需求，觀察周邊例如新古屋『建華新城』、新案『潤泰鼎峯』價位，評估此案未來開價可達8~9字頭以上。」
另針對近期內政部拋出虛坪改革議題，花敬群強調：「此方案讓公設比降低，是希望降低總價，但整體仍是要回歸市場機制，本身議題無關打房，較屬於將現有制度合理化。不過，目前立法院審案時程已排滿，且內政部同仁推案量能有限，再加上明年大選，評估要到改選過後，等到下一屆立委出爐，才會開始審議此案。」
[廣告] 請繼續往下閱讀...
《地產詹哥老實說》EP173／居住正義根本喊假的！ 最嗆投資客勸年輕人「直接躺平」