▲原PO抬高價格買到房子。（示意圖／記者鄺郁庭攝）
記者朱祖儀／綜合報導
買房子有很多眉角要注意，需要多做功課，避免被話術。一名網友就說，前陣子看中一間30年的中古屋，觀察該區的實價登錄後，決定出價650萬元，不過房仲卻勸他拉高價格，最後出到730萬成交。孰料他最近卻被鄰居笑是「盤子」，因為原屋主本來只想賣600萬元，讓他相當傻眼。
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原PO在臉書「買房知識家 A你的Q」發文提醒，「買房要注意仲介的話術，像小弟就是一個例子」，去年他看上一間30年的中古屋，開價798萬元，但該社區近一年的實價登錄都落在550-650萬之間，於是他向房仲出價650萬元。不過對方卻說，先前有人開價到720萬元，屋主都不願意賣，建議他再多出一點，最後雙方以730萬元成交。
未料，他近來碰到鄰居，對方竟說原屋主當初只花400萬元就買到該間房子，所以出售時打算賣600萬元就好，到房仲手上才抬高到798萬，驚呼「你買太貴了、被當盤子」。他聽到這番話，不禁質疑房仲是故意話術，引導他出價到730萬，「所以要告訴各位買家的朋友，實價登錄還是參考價值的，無論如何就堅持您的出價」。
▲原PO被鄰居笑盤子。（示意圖／翻攝自Pexels）
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不少人看到後紛紛表示，「所以開價就以半年內的實價登錄最低價開始出價，買房是人生大事，這種事還客氣什麼」、「堅持自己的底價，不要管房仲講多少錢，房仲講的價錢通常還會再減更多錢」、「這種case我遇好幾次，回家研究完立馬封鎖加刪除這個房仲」、「我之前買過一塊地，一分開價598萬，房仲和我說之前一分有人開500萬，地主不賣，結果我找到地主，地主直說一分450萬，總價實拿就成交了」。
但也有人認為，房仲刻意拉高賣價可能導致成交失敗，不會為了一點傭金冒險，「不合邏輯，仲介是要成交才有服務費，600萬可以馬上成交的，他幹嘛硬要拉到700多萬，去擔無法成交的風險？多賣的又不是他實拿…一聽就怪怪的」、「鄰居的話參考就好，搞不好鄰居就是出600萬沒買到」、「仲介能成交就好了，鄰居只是想打嘴砲一下，你太認真了」、「我是正在找房的買家，這半年跟很多仲介接觸，坦白說，好學校都有壞學生，不能一言以敝之」。
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