記者陳筱惠／台中報導
台中一中商圈過去知名美墨餐廳「國王的殿」，華麗的外觀與跳設計相當顯眼，該店在6年前歇業後，一直對外招租未果，不過，近期開始拉皮作業，經查該建物將由餐廳改為旅館。
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▲台中一中商圈過去知名美墨餐廳「國王的殿」，華麗的外觀與跳設計相當顯眼。（圖／記者陳筱惠攝）
位於一中益民商圈的「國王的殿」，大門在一中新天地商圈入口處，充滿鮮豔色彩的裝潢，不過在6年前歇業後，該店面一直有對外招租，21世紀不動產資深經理沈政興表示：「該建物屬於角間，一旁就是一中商圈、中友百貨、中國醫藥學院，周邊有很高流量的人口密度，周邊也有不少旅宿業進駐。」
▲「國王的殿」6年來未有業者進駐。（圖／記者陳筱惠攝）
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經查，該建物總面積共7層樓，總坪數356.77坪，一中資深房仲郭先生透露：「益民商圈當初建構時，就有8棟建物沒有出售，在建設公司名下。過去該地點落成時，曾經開出百萬元價碼，不過歷經空租，目前推測月租金落在50萬元以下。」
據了解，該建物目前是承租方「藍斯洛特有限公司」申請變更，將由餐廳改建為旅館，預計工期24個月，資深房仲認為：「過去空租6年，房東為益民建設，招租許久未果，其他建物一樓店面、二樓登記為辦公室跟套房，現在由承租方全棟變更用途，以房東心態來說放在那邊收入是0元，攤提之下月租金30萬元也都是賺。」
▲該建物目前是承租方申請變更，將由餐廳改建爲旅館，預計工期24個月。（圖／記者陳筱惠攝）
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郭先生也表示：「以一中商圈來說，全棟合法商旅，差不多的物件月租金也是50萬元，尤其旅宿業重裝修，簽約通常是10年起跳，最主要是該建物有地下室停車場，目前不適合以市價行情評估。」
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