▲北屯14期重劃區，房價地價不斷創新高，有業者打出「挑戰14期地板價」應戰。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中房市一級戰區北屯14期重劃區，全區規劃低密度、高綠覆，佔地面積404公頃，新案一波波，也讓房價地價不斷創新高，不過現在有業者打出「挑戰14期地板價」應戰，信義房屋專家分析，自台74線全線開通後往來各區域更為方便，建商有信心購地推案，也與需求呈正相關。
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14期重劃區眾所注目，宜居特性前所未見的吸引北部指標建商購地，如以往只在七期開發的大陸建設、首次南下的新美齊、宏璟，以及指標建商國泰建設，而在地知名品牌建商如順天、寶輝、雙橡園、陸府、精銳、惠宇建設更是接連插旗搶進。
▲預售新案「天鉅之翼」基地325坪、規劃單層4併純2房產品，共計39戶住家，總銷6億元。（圖／記者陳筱惠攝）
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預售新案「天鉅之翼」基地325坪、規劃單層4併純2房產品，共計39戶住家，總銷6億元，基地正對衛道中學，位居敦化、松竹、中清路，推出2房2衛雙陽台規劃，含車位總價1438萬元起，拆算單價約49萬元，與區域最高價相比竟有25萬元價差。
天鉅建設銷售副總曾景烽說：「14期擁有台中洲際棒球場、巨蛋園區、漢神洲際購物中心、統一集團太子置地廣場等建設利多，目前觀察插旗建商甚至比七期重劃區陣仗更驚人，開案1個半月，已售戶數超過3成。」
▲14期區域最高單價個案則是精銳建設新案「THE 精銳」，單價突破7字頭大關。（圖／記者陳筱惠攝）
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目前14期區域最高單價個案則是精銳建設新案「THE 精銳」，主打8D立體森林概念建築外觀與大規模複層露臺，樓高20層，最高單價出現在次頂樓，19樓總面積40.19坪、含車位總價2293萬元，拆算車位單價飆到73.61萬元，跳價功力相當驚人。
曾景烽則進一步分析：「14期土地行情也受到帶動，持續改寫地價紀錄，於14期大型建商許多都尚未推案，最新預售案『THE 精銳』最高成交單價已衝到7字頭，未來仍有創價的可能。」
▲台74線全線開通後，匝道數量多往來各區域方便，目前觀察即使是在中科工作的工程師，也會考慮往北屯一帶找房。（圖／記者陳筱惠攝）
對於14期重劃區受惠台74線帶動，信義房屋中六區協理洪振祐分析：「過去北屯區民眾若要上高速公路，都必須經過市區，但台74線全線開通後，往來各區域方便，目前觀察就算是在中科工作的民眾，也會考慮往北屯找房。」
而台中建商對於整個北屯區之所以很有信心購地推案，則與需求有關，洪振祐認為：「穩定的需求助攻下，北屯人口持續移入，6月份北屯區人口突破30萬人大關，也是全台中市人口最多的行政區，這也讓建商吃下定心丸穩定推案。」
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