「汐止店王」房東樂歪　代銷、房仲店頭接棒進駐

2023年10月14日 13:00

▲汐止史上最高租金單價店王，去年由代銷業者承租，如今由房仲店頭接手。（圖／記者項瀚攝）

記者項瀚／台北報導

汐止史上最高租金單價店王，1年內換兩家租客，去年由代銷承租，如今由房仲店頭接手。新租客店東表示，選擇此據點原因有4，分別是是人潮量大、市容漂亮、三角窗大面寬、卡位未來捷運站點商機。

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汐止復興路一處店面，在去年和今年都有租賃交易，每月租金為12、11.4萬元，單價3755元、3577元分別成為汐止區實登以來30坪以上，最高、次高租金單價店面，為汐止店王。

汐止店王2筆租賃交易落差11個月，中間沒什麼空置期，租客都與房地產業有關。第一手由海悅代銷承租，作為預售案「寶亞新公館」的接待中心，之後由永慶房仲店頭接手，現已掛上看板，預計近期開始營運。

汐止店王租金單價，高過於汐止鬧區許多指標型店面，像是5月熄燈的火車站前麥當勞，秒分割成2店面順利租給棉花田、診所也業者，每月租金13、17萬元，換算每坪也才約2300~2400元。

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記者聯繫上汐止店王新租客、永慶不動產汐止行政中心加盟店東黃偉進，他過去在直營店服務，在地深耕近20年。他說，新台五路、大同路、中興路是汐止3大黃金地段，本次選擇此處開業有4大原因。

黃偉進說，由於該店面鄰近行政中心和運動廣場，市容漂亮、人潮量大，且為大面寬三角窗，曝光效益佳。另外，本次選點也屬長期佈局，看得比較遠，未來捷運汐東線站點將會設在附近。

▲汐止新台五路、大同路、中興路為店面租金最高的路段。（圖／記者項瀚攝）

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中信房屋汐止大同店長陳玉玲表示，汐止店王座落新台五路三角窗，屬汐止蛋黃區，車流量大，沿線空店面少，「該店面為公寓1樓，沒有公設，對比於隔壁大樓式店面，租金單價也會被灌得比較高，每坪單價3600~3800元符合行情。」

陳玉玲表示，房仲開店喜歡遵從聚集效應，該路段有不少店頭，像是信義、住商、品城等等，而本次永慶承租的店面最靠近區公所，且鄰近大型停車場，再加上過去代銷已「暖過場」，應屬不錯的點位。