▲鴻海子公司霸氣砸75.5億元，買下土城1.27萬坪廠房、以及300個車位。（圖／記者湯興漢攝）
記者項瀚／台北報導
鴻海子公司霸氣砸75.5億元，買下土城1.27萬坪廠房、以及300個車位。商仲專家分析，此交易拆算單價約50萬元，比區域40萬元出頭的行情高，賣得漂亮，也凸顯產品競爭力。
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中工（2515）今日發布重訊，公告簽署土城「中工雲宇宙AI園區」中1.27萬坪廠房、300個停車位，總價約75.5億元的預售意向書。買方是「新加坡商鴻運科股份有限公司台灣分公司」，也就是鴻海（2317）的子公司。而鴻海也替子公司公告，取得建物用途為營運需求。
「中工雲宇宙AI園區」位於土城工業區，為中華工程斥資近400億元打造，基地規模1.6萬坪，共有4棟大樓，總樓地板面積超過10萬坪，總銷高達500億元，預計2025年完工。
中工表示，本案自Q3公開銷售以來，已接到多家國內外高科技廠家高度詢問，但買賣雙方簽訂保密協定，交易細節無法對外說明。
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中華工程房地產事業部王廷澤副總表示：「土城工業區已隨著高科技、資通訊產業的蓬勃發展，是中、永和、板橋、樹林、鶯歌及三峽等地區產業鏈產業人力匯集之處。」
第一太平戴維斯研究部資深協理丁玟甄分析，若以車位220萬元拆算，本次交易成交單價約50萬元，算是賣得不錯，凸顯產品競爭力，「土城新廠辦成交行情約4字頭出，中和、三重則落在45~49萬元，挑戰5字頭。」
丁玟甄表示，今年房地產市場偏冷，但雙北新廠辦交易相對熱絡，有需求的企業仍持續出手，像是三重預售案「國揚數位科技大樓」日前順利完銷，最高成交單價碰到5字頭，預計2026年完工交屋。
▲三重預售廠辦「國揚數位科技大樓」日前順利完銷。（圖／翻攝自Google Maps）
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