市中心中古屋VS捷運宅新成屋　網友一面倒秒選

2023年10月13日 17:45

▲有網友問，楠梓中古屋跟新成屋價差150萬元，該選哪間？（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

楠梓區近年發展快速，新案房價已經站上3字頭，有網友上網詢問楠梓中古屋跟新成屋價差150萬元，1間在市中心，1間近捷運，該選哪間？沒想到引來網友猜測楠梓市中心在哪？並一面倒支持買新屋。信義房屋專家分析，價差不多選新不選舊，不過還有3因素要注意。

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日前有網友在PTT上發文表示「高雄中古與新屋選擇？」原PO透露，目前已看中2個物件，同樣2房、室內坪數差不多，都在楠梓區，不過1間是12年中古屋，位於楠梓市中心、機械車位；另1間新成屋，靠近捷運站、可配平車，2間總價差約150萬元，喜歡程度差不多，難以抉擇下，上網問網友該選哪一間？

此文一出，網友熱烈討論，紛紛好奇楠梓市中心是在哪？原PO認為，德賢商圈夠熱鬧，堪稱楠梓市中心。網友則一面倒秒選新成屋，認為自住最好選平面車位，並敲碗原PO公布新成屋案名，原PO最後神隱未透露。

▲網友認為自住需求，購屋最好選平面車位。（圖／記者張雅雲攝）

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一位楠梓區在地民眾張先生表示，自己就住在捷運後勁站附近，的確商業機能是不敵德賢商圈，不過有捷運到哪都蠻方便，距離德賢商圈、高大特區、楠梓火車站也都不遠，機能也不差。

信義房屋高三區協理周清源表示，楠梓區受惠台積電設廠的利多激勵，近年房價已有一波漲幅，新建案房價不少站上3字頭，若以新成屋、中古屋來看，如果室內坪數坪數差不多，價差不高，那選新不選舊，且自住長期都是呈現緩漲的趨勢，漲幅不會有太大差異。，

不過買中古屋一般管委會都已經成立運作，且住戶品質可事先打聽，周清源建議，入手新成屋要注意，交屋後整棟住戶不斷裝潢的施工黑暗期，以及管委會運作品質、住戶素質等狀況，以免影響未來居住品質。

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