▲土地市場交易表現失色，不過卻出現另類買方搜刮精華地。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
土地市場交易表現失色，據信義全球資產統計全台前8月土地市場交易量為493億元，年減53%。近期也尚未傳出大筆土地交易，不過卻出現另類買方搜刮面積低於500坪的精華地，以台中來說，就出現不少非登記台中市的傳產業出手獵地。
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包含位於水湳特區的單元8，面積約234坪的土地，以總價1.75億元成交，經查由來自鹿港的金屬業者入手。七期南側的單元二土地單價創新高的近400坪土地，也出現4.1億元，最高單價交易119.2萬元，而買方為神岡機械業者。
正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔認為：「台中目前房價高漲，傳產的本業獲利與土地增值幅度相比，土地會是另一種獲利來源。」實際上也的確不少傳產業者，抱持著有土斯有財的想法。
實際詢問一名來自彰化的傳產大亨，選擇在台中市精華區獵地的原因？他透露：「獵地主要是要蓋企業總部，其實也就在行情內創下土地高單價，並非矇著眼睛亂買。」
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▲傳產大亨曝獵地心態，主要是因鄉下人工難尋，才往都會區蓋企業總部。（圖／記者陳筱惠攝）
他進一步說明：「在疫情前就打算規劃新的企業總部，當時營建報價大約4億元，但遇到疫情傳統產業獲利減少，這塊地就放著。豈料現在疫情過後，再度詢價營建成本高於7億元。」這也讓他思考還要不要蓋這個總部。
至於為什麼選擇在台中獵地而非在彰化擴廠，該名大亨說：「彰化土地也不便宜了，加上『人工』難找，在彰化要找到具備國際貿易、外語的員工，開出10萬元月薪也不一定找得到，都會區的人才相較之下，的確好找得多。」
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而台中資深土地開發副總則表示：「房市交易雖然目前降溫，以地域性來說，彰化企業最多，多朝向往烏日區、南屯、南區等地區尋找土地，而豐原、潭子企業則偏向出手北屯區，銀彈豐厚的傳產業者需要的土地並不大，也因此出手單價都會相對高。」
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