▲竹北房價飆漲。（示意圖／記者鄺郁庭攝）
記者鄺郁庭／綜合報導
竹北房價令人咋舌，近期還出現每坪超過80萬，總價至少3、4千萬的預售屋。有網友表示，很多在竹科上班的同學說，竹北的房子已經炒到比台北蛋白區還貴，他就好奇查了一下均價，詫異直呼「只輸大安信義中正區耶！」貼文掀起熱議。
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這名網友在PTT的Gossiping板問卦，「竹北房子炒到比台北貴怎解？」說他很多同學在竹科上班，「他們說竹北現在房子已經炒到比台北蛋白區還貴」，他便實際去看了一下均價，驚呼「竹北現在只輸大安、信義、中正區耶！」還直說「現在竹北已經洗成，窮人要買在台北、通勤新竹XD！」
原PO還表示，「以前大家都說，竹北房價對竹科工程師來說是天堂，現在根本變房價地獄」。貼文曝光引發討論，「工程師都要被洗到南寮、芎林去了」、「親戚在台積電也說買不起。」不過也有人認為，「早晚泡沫化，竹北農地有夠多的，只是故意不開發而已」、「就竹北仔自嗨而已。」
▲原PO發現，竹北房價只輸台北3地區。（圖／記者劉維榛攝）
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事實上，竹北地區近期出現預售屋每坪超過80萬，總價至少3、4千萬，不禁讓人好奇是誰想買？臉書粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」指出，他自己在第一線的觀察，新竹客層大多是受薪階級，但當總價高到一定程度，就不是用「房價所得比」去評估，而是採用資產的角度去衡量。
粉專表示，「好地點+好建商」的房子，倘若又有學區、交通或生活機能的加持，會讓新竹客層更有信心購入。一直以來，新竹都不缺房子，但缺的是「好房子」。舉例來說，在2019～2022曾嚐到房市暴漲甜頭的人，這群人更勇於增倉，「這群人不怕買貴，就怕你端出來的東西不夠好，這是大多數新竹客層的消費心理。」
另外，竹北可細分為高鐵特區、司法特區、台科大重劃區、華興重劃區、水瀧重劃區、縣治一～三期等等，各有特色。台慶不動產竹北勝利國賓加盟店長林元奎表示，近年指名度大幅提升，「選擇縣三已是一種選擇，而不是將就。」
林元奎指出，過去有人會認為縣三是竹北次級商圈，但緊鄰的AI智慧園區逐步到位，未來緯創、智邦等公司都將進駐，又有新加入的勝利國中加持，再搭配生活機能便利性，使不少剛需買盤即使買得起竹北，但最終仍入住縣三。
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價格方面，縣三5～10年中古屋成交均價落在5字頭，以2房物件為大宗。新案部分，目前區內供給稀少，成交價約6～7字頭，與中古落差頗大，慢慢有個案交屋中。