▲三重五谷王段土地因無人繼承，遭到國產署標售，最終由甲山林以約1億6654萬元標下。（圖／翻攝自Google Map）
記者賴志昶／綜合報導
財政部國產署定期標售無人繼承土地，日前進行第52批招標時，出現大黑馬，一宗三重五谷王段2筆土地共約140坪的持分地，由甲山林建設以底價約1億6654萬元標下。另查，其實甲山林近期才砸約5.98億元，在周邊整合至少633坪土地。
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此次國產署無人繼承土地標售案，共有2筆金額破億元的案件，其中一案位於三重五谷王段，為18、19地號，為2筆各2121分之844的持分土地，土地共約140坪，底價高達1億6654萬3992元。由甲山林建設以底價拿下，得標單價將近119萬元，也是當日唯一標出的案件。
經查地籍謄本，該案隔壁的三重五谷王段11-1、15、16、26地號共4筆土地，已都是甲山林名下，4筆土地坪數共約633坪。
另據實價，此4筆土地於5月底分成3筆交易，單價同為94.5萬元，總價共約5億9842.1萬元成交。
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▼甲山林近期於五谷王段的布局。（表／ETtoday彙整）
甲山林集團總經理張境在指出，甲山林在五谷王段布局多年，目前在周邊約擁10多塊土地，總面積約達1~2萬坪，且已有不少推案，除了「甲山林市政官邸1號」已經推出之外，「甲山林市政官邸2號」近期也即將公開。此次取得的標售案，由於為持分土地，仍有待進一步整合，未來會視與周邊整合進度、市況進行推案。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，五谷王段周邊住宅土地行情，水位已來到單坪100萬元，因此這次建商出手價位，單坪約118.7萬元也在行情內。由於該建商鄰近也持有土地，未來整體基地面積可能千坪起跳，推出上百戶的規劃也可預期，鄰近指標案已上單價7字頭，是否帶動未來區域新案再上一個字頭也不無可能。而該建商積極獵地，倒也顯現出業界對明年房市看好，已開始部署獵地興案。
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