▲位在公益路上的雙店面過去是小魚烤鍋店，近期進駐台南名店「醉地府」，引起不少人想朝聖。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中公益路為美食一級商圈，不少名店進駐卡位，搶得市場先機，位在公益路上的雙店面過去是小魚烤鍋店，近期進駐台南名店「醉地府」，引起不少人想朝聖，不過據了解該店面以高於1倍行情進駐，信義房屋專家分析，公益商圈吸引不少外地店家，有人潮錢潮還能拓展知名度。
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公益商圈一掃過去疫情期間空窗待租期，近期不少大咖餐飲進駐，包含位於東興路口的公益路三角窗店王，地坪141坪、為2層樓店面，使用面積約180坪，疫情期間由「幸福金龍鍋」進駐，不過黯然退場後，如今消息指出將由築間餐飲集團以月租金超過60萬元接手。
▲公益商圈一掃過去疫情期間空窗待租期，近期不少大咖餐飲進駐。（圖／記者陳筱惠攝）
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不過搶先開幕的還有台南名店「醉地府」，位於公益路靠近忠明南路的雙店面，過去為小魚烤鍋店，受到食安風暴影響，黯然退場，據了解雙透店使用面積約50坪，「醉地府」以單坪價4000元、月租金20萬元搶進。
信義房屋公益忠明店經理蔡侑臻就分析：「該店面周邊雖然不好停車，但具備插旗拓展知名度的效果，公益商圈的商圈型態，吸引不少外地店家，有人潮即錢潮，雖然單坪租金超過行情，但也因公益路有大面寬的標的不多。」
對於餐飲業齊聚，蔡侑臻表示：「公益商圈上店家汰舊換新速度相較其他商圈來得快速，也相當考驗店家口碑。」
▲據知情房仲表示，該集團還有意在台中逢甲、北區、西區在找尋店面，繼續拓展企業版圖。（圖／記者陳筱惠攝）
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根據實價揭露，公益路沿線店面單坪租金從1500至3800元都有，且租約一租大多簽5~10年，過去受疫情影響，老房東們心態也轉變「與其創高租金，現在有穩定長約穩定租客比較重要。」
據知情房仲分析：「台中市場成本相較雙北低，公益路能夠吸引中彰投民眾消費，企業布局意願增，而醉地府集團，更有意在逢甲、北區、西區在找尋店面，繼續拓展企業版圖。」
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