▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者賴志昶攝）
記者朱祖儀／綜合報導
有些人存不到頭期款，會考慮購買預售屋。一名網友透露，先前對預售屋的印象就是比新成屋便宜，可是最近看房，發現很多預售屋的房價比新成屋還貴，好奇如果資金充足，是不是買新成屋更好？對此，信義房屋專家表示，其實市場好的時候，預售屋本來就比較貴，至於哪個比較划算，還是要看個人喜好。
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原PO在PTT發文表示，之前一直覺得買預售屋比新成屋划算，可是最近看雙北的房市，發現很多預售屋和周邊的新成屋相比，沒有比較便宜，甚至有些總價開得更貴，且預售屋還無法先看到實體，因此想問如果頭期款充足的話，在雙北是不是買新成屋更划算？
不少人看到後表示，「預售就是給頭期不足自住／槓桿投客買的」、「預售都會是當下附近最貴啊，但跟自己比又是越早越便宜」、「成屋永遠最好啊，但市場不給」、「預售優勢一向不是比較便宜吧」、「本來就是，我以前也認為預售有爛尾風險，應該要價錢低一點，殊不知根本沒人把這點當利空」。
▲示意圖，和本新聞無關。（圖／記者許凱彰攝）
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也有人認為，成屋不能客變比較麻煩，有些要拆掉還要花更多錢，「屋齡低的成屋比預售貴，你還得花錢拆不喜歡的裝潢」、「之前看一輪…5年內成屋真的比預售貴，而且因為是成屋了也不能客變，裝潢打牆也是開銷，再加上仲介費，覺得不是很划算！不過好處是看得到實體，比較不會有什麼意外驚嚇」、「預售屋能自己挑跟客變，跟二手屋每間房子都不同有差，看不順眼還要拆掉重作」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，真實情況應該和原PO說得不一樣，市場好的時候，預售屋價格通常會比較高一點，但主要是因為預售屋可能2年只要付15%，新成屋需要一次付，所以感覺會比較便宜。
至於買哪種房子比較划算？曾敬德表示，還是要看購屋者怎麼想，如果喜歡新成屋摸得到、看得到的優點，資金充足就可以衝，但有時候預售屋空間實際呈現也會有不一樣的感覺，就看喜歡哪種產品。另外，有些人會擔心爛尾樓，但他認為只是個案問題，現在也比較少碰到了。