建案停車位B1滯銷…有風險?專家曝一票「改選B2」1關鍵

▲▼停車位,停車場,車位。(圖/記者項瀚攝)

▲預售屋B2、B3車位都完銷,剩B1車位賣不掉。(示意圖/記者項瀚攝)

記者鄺郁庭/綜合報導

「我以為大家都會因為B1比較方便,所以優先選B1。」有網友表示,最近聽到某些預售屋剩B1車位賣不掉,好奇是因為價格,還是B1有缺點?信義房屋專家分析,基本上大家最愛的還是B1,畢竟回家「繞一圈」就可以到。但以CP值來看,多繞一圈頂多1~2分鐘,但省下20萬,讓不少買房族改考慮B2。

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有網友在PTT的home-sale板發起閒聊,「預售停車位 剩B1賣不掉?」文中好奇,「我以為大家都會因為B1比較方便所以優先選B1,可是最近聽到某些預售屋,停車位最後剩下B1賣不掉。」查了一下,發現地下室一層價差是20萬,總共有3層,「是因為價位太不合理了,大家才會優先考慮買比較麻煩的B2/B3嗎?還是可能代表該案子B1有什麼缺點?跟垃圾間同一層算缺點嗎?」

貼文一出,多數人認為「價格」就是關鍵,「就單純比較貴,很多人想法繞一圈省20萬」、「差20萬我寧可挑B2、B3,這錢我願意省」、「B1沒比較優又貴20(萬),當然不選。最優的是B2」、「台北新預售屋B1哪是300起跳?350起跳吧!而且聽到的建案一層都差30或40,甚至還有50(萬)。」

也有網友指出,「要看地點欸!像B1車道口就很雷」、「B1通常有機車位,可能在車位旁,怕被a到吧?不然就是位置太爛」、「不想跟機車同一層吧?」「我不選B1,因為機車在那邊感覺很阿砸,順便還省錢」、「B1還有個風險是被亂停的機率高一些」、「B1車位是想買還不一定能買,有些是留給該建案高總價的戶型的。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以現在建案的地下停車場來說,每層價差可以從20萬至50萬不等,每層20萬還算是合理,但若想省錢或是預算沒有那麼高,自然就不會選擇B1,而B2儘管要多繞一圈,但多花1~2分鐘就省20萬,在不少人心目中的CP值很高。

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