▲政府建設利多加持，讓土城從原本的工業區，轉型為高科技廠辦群聚的「金城」。（採訪撰稿／記者胡至欣；攝影剪輯／記者姜國輝）
記者胡至欣／採訪報導
為了減少以「區」為界可能產生的斷層或爭議，新北巿創全國首例以「全市性」進行都市規劃，僅就大漢溪北、南作區域劃分，其中「大漢溪南都市計畫」中，土城在被列為核心發展地區後，幾乎每年都有一大建設，產業投資環境也加速改善，逐步朝向國際競爭力的都市邁進。
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▲新北推動都市更新、工業區立體化，帶動產業升級轉型。（圖／記者姜國輝攝；以下同）
近年來新北市政府大力推動都市更新、工業區立體化，以及整體開發等政策，帶動產業升級轉型，也讓土城揮別「土」味，搖身一變成為高科技廠辦群聚的「金城」。「土城是未來新北市一個新亮點！」積極為地方爭取經費的立法委員吳琪銘表示，中華工程斥資約150億打造中工雲宇宙AI園區，翻轉土城傳統工業地景，加上他提出的基礎交通建設，包括金城交流道、台65快速道路延伸至三峽或大溪案，能優化聯外交通，便利通勤與貨物流通，更有助吸納人才移居就業。
▲國道3號增設金城交流道，今年10月底正式動工。
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國道3號增設金城交流道，今年10月底正式動工，預計2027年底通車後，將紓緩中和及土城交流道約10%-20%的交通量，最多可省15分鐘車程，未來土城智慧園區、遠東通訊園區、中和科技園區將形成科園金三角。政府建設利多加持，區域發展再添動能，也進一步推升土城生活品質。
▲「變電所」拆掉後，南側部分空間設置綠蔭步道。
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立委吳琪銘指出，過去土城人被稱為「二等公民」，但隨著板新二期工程計畫順利通水，實現雙北共飲翡翠水，土城已能喝到較優質的自來水，還有司法園區7.8公頃公園用地，未來將朝「森林親子特色公園」目標設計，完工後將是新北最大，以及嫌惡設施「變電所」拆掉後，南側部分空間設置綠蔭步道、還綠於民，整體居住環境品質都再提升。
▲交通、生活機能陸續到位，讓土城前景備受看好。
大型企業擴廠更新產業鏈，千億投資上兆產值，又有鍍金板南線以及未來的三鶯線、萬大線二期，大眾運輸資源加持，交通、生活機能陸續到位，都讓土城前景備受看好。甲山林區經理簡才富認為，如今的土城猶如10年前的南港，各大廠辦興建，有望帶來上萬名就業人口進駐，土城將由現在看到的衛星城市，蛻變成一個新興城市。
▲捷運永寧站周邊房市火熱。
▲明星學區土城國中升學率數一數二。
購屋跟著交通建設是不敗定律，從2017年Q4到2022年Q4的近5年，新北市捷運沿線住宅價格皆持續上揚，其中板南線土城段累計住宅指數變動增長達18.48%居第一，而近期又以永寧站房市最為火熱。簡才富進一步說明，位處雙交流道、雙捷運交匯的永寧站，周邊有將近2萬坪的工轉住基地，將興建大型Ａ辦、高級住宅，許多豪宅建商已紛紛搶進，附近有一流的土城醫院，以及明星學區土城國中、裕德雙語中學，都是建北入取率名列前茅的搶手學校，未來將形成整個土城最優質的住宅環境。
▲▼豪宅建商搶進永寧站周邊近2萬坪工轉住基地。
土城區截至今年3月的人口現況，共有約24萬人口，是新北市人口第六多的行政區，根據實價登錄資料，2023上半年買賣移轉棟數，與2020年同期相比，土城區增加幅度29.8%、將近3成，顯示出交易量的活絡，以及購屋族對區域價值的認同，脫胎換骨的永寧站，宜居新風貌令人期待。