▲要擠進明星學區窄門不容易，圖為高雄明星學校龍華國中。（圖／翻攝自龍華國中FB）
【企劃特輯】
台灣父母重視子女教育，有能力的家長將孩子送進明星學校自小培養，期許下一代能成為未來的社會菁英，購屋時自然搶進明星學區宅。財經專家黃世聰表示，通常位於著名學校附近的學區房，由於生活機能與交通方便，因此房價往往逐年攀升；明星學校的入學競爭愈激烈、學區宅人氣愈高漲，但財經專家盧燕俐提醒家長們，鄰近某所學校並不代表房屋就隸屬於該學校的學區，因此購屋前必須仔細考慮學區的界限，以確保孩子有機會進入理想的學校，2-3房的房子，也相對容易入手。
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不少爸媽以為學區劃分是單純以距離作為標準，但其實是依照學校容量、通學安全、班級人口及學校發展等因素多方整合下的結果，所以會出現差一個馬路卻被劃分到另一學區的情況；想當個稱職的「現代孟母」為孩子搶進明星學區，盧燕俐建議家長在購屋前，先上網查找各縣市府網站的「學區一覽表」，才能確保買到的學區宅位於期待學區之內。另外，熱門且額滿的學校還要留意必須同時符合「優先排序」的條件，包括小孩及監護人的戶籍設立時間、需有居住事實、檢附戶籍相關證明文件等，分發時才有更大機會入學，家長們可向學區當地區公所詢問最新詳細資訊。
購入學區宅不光是能讓孩子獲得更完善良好的教育，成長為實現自我價值、貢獻國家社會的人才；黃世聰還表示學區宅更因為菁英階層的匯入、人流帶動區域發展，再加上公部門的支持，讓房價保值抗跌，有著更佳的轉手性。對此，盧燕俐相當認同，想要聰明置產，她認為要買在「明星中的明星學區」，例如該地區前兩名的明星學校周邊，並挑選知名、有口碑的建商，或位於中高樓層的房子，皆有助於在房市逆風時相對容易脫手。
▲桃園中路特區內有多所優質學校，還有三大公園，是近來新興的人口移居熱點。（圖／資料照）
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全台除了台北雙敦學區之外，還有許多新興重劃區因產業發展與市政規劃而湧入大量人潮，逐漸形成優質生活圈，也擁有更符合時代趨勢的良好學區，像是桃園近年移居人口數位列六都前茅，其中許多人選擇落腳中路特區，看中的是純住宅區又有六大公園綠地圍繞，另外擁有重大建設高知識分子做鄰居，群聚在此，盧燕俐表示中路特區整體規劃佳，周邊屋齡約5年左右、環境市容嶄新，中路特區成為新興重劃區中人口素質前段班，「未來生活氛圍就像現在的大直」；學區內有多所公私立托育機構，包含衛斯理、福祿貝爾、奇異鳥國際幼兒園、何嘉仁美語、吉得堡美語等；中埔國小、文山國小、中興國中、同德國中等學校評價很高；也有私校康萊爾雙語中小學供家長挑選，教育環境可謂全方位。
而桃園A7重劃區，鄰近華亞科技園區、長庚醫療園區、郵政物流園區，人口紅利再加上交通便捷、距離台北極近，定居在此相對於住在北市都心，不論是時間、房價和交通費都大大有省。盧燕俐表示許多海歸派喜歡A7正是因為生活氛圍很像國外離塵不離城的環境，A7也因學子愈來愈多而增設不少學校、圖書館，如以近4億元興建國小部、附設幼兒園校舍及活動中心各一棟的文青國民中小學，完工後將可招收國中小各24班，並附加幼兒園7個班級，共可招收約1,700名學生，教學著重雙語、創新、智慧，吸引許多新貴家庭搶進。
▲台中七期名校惠文完全中學。（圖／資料照）
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另外針對超級蛋黃的台中七期優質學區，盧燕俐則提到集市政中心、商辦、百貨、藝術文教、公園於一身的七期，堪稱台中地標，居民多數非富即貴、具有一定的水準，像是接班的企業二、三代等，對於孩子的教養皆十分用心，位於其中的學校如惠文國小與惠文完全中學當然隨之成為炙手可熱、為孩子積累人脈存摺的學校。盧燕俐說明，惠文完全中學是當地的明星學校，關鍵在於優異師資，「老師教法活潑不填鴨，不特別給學生排名壓力」，而是重視學生各方面的均衡發展，也讓需招考的高中部成了眾人搶破頭也想擠進的窄門，也不一定買在七期就能入學，家長需費心留意。
▲明星學校龍華國小周邊有漢神巨蛋、義享天地商圈， 以及去年剛通車的輕軌龍華國小站，地段價值不斷攀升。（圖／資料照）
而高雄的龍華國中正是盧燕俐認為的「明星中的明星學校」，2023國中會考5A百分比17%，在高雄市學校排名前段班，更曾榮獲教育部閱讀磐石績優學校，在拚成績的同時也不忘施行品德教育，難怪望子成龍的父母們搶破頭也要把孩子送進去。另外還有位於愛河堤岸、輕軌線上，在都會人口稠密區域的新上國小，學校秉持「創新、美感、活力、人文」的核心理念，有系統地教授孩子所有課程、培育美感教育，同樣也受到菁英家長賞識。
明星學區房在如今房市緩和的情況下更凸顯其珍稀價值性，傳統明星學區價格不斐，聰明置產客選擇人氣重劃區內2至3房小坪數學區宅，不論是自住給孩子就學使用，或是入手當房東，都能掌握未來更多可能性，不過盧燕俐表示民眾需謹慎理財投資，她提醒大家還是要量力而為。