天母網美打卡名店突公告熄燈　在地曝：房東自有盤算

2023年11月15日 16:55

▲天母網紅名店「Churros吉那圈咖啡天玉店」經營約4年時間，近期宣告熄燈。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／台北報導

天母近期在萬聖節等活動加持下，商圈人潮逐漸回籠，不過仍有連鎖品牌退出。例如有不少網紅名店的天玉街38巷上，「Churros吉那圈咖啡天玉店」僅經營4年多，宣告19日將熄燈。信義房屋仲介指出，品牌退出各有考量，與商圈景氣較無關係。

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Churros天玉店近期宣布：「感謝大家長久以來對Churros天玉店的支持與喜愛，由於租約到期，必須暫時與大家說聲再見，最後營業日為2023/11/19。」

▼天母「Churros吉那圈咖啡天玉店」宣布，19日為最後營業日。（圖／記者賴志昶攝）

該店所在的天玉街38巷，近期吸引不少網紅名店進駐，最知名為莊園式店面的「星巴克天玉門市」，還有美式料理店JB's Diner、吐司店「富玉洋行」等，該巷弄可謂「網美名店一條街。」

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對於周邊店租行情，信義房屋天母七段店專案經理陳姳蓉分析，該店周邊緊鄰天母圓環，假日有市集人潮，平日則有穩固的在地客群，商圈人潮活絡，租金單價行情約2000~3000元左右，總價約在7~15萬元之間，依店面大小、面相各有增長。

至於Churros天玉店為何熄燈，知情人士透露，該店其實租約已到期一陣子，之後都是簽訂不定期租賃約，此次會熄燈，主要是屋主想收回自用有關，與租金高寡較無關係。

知情人士補充，Churros天玉店與隔壁小店面，兩者都是同一屋主，但由於小店面出入較不便，出租較有難度，因此屋主一直想將大店面收回，與小店面一同出租利用。

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另除了Churros天玉店之外，緊鄰天母圓環的「金石堂天母店」，也於去年底熄燈，至今該店面持續空租，陳姳蓉觀察，天母商圈在疫情後，其實人潮回籠不少，但連鎖店面撤出，其實各有原因，例如「金石堂天母店」除了屋主要收回自用之外，也與書店轉型經營電商通路有關，並不全然能怪罪到商圈景氣。