「市場谷底已過」　遠雄：Q3單月總銷達25億元

2023年11月15日 19:38

▲遠雄建設（5522）今（15日）舉行線上法說會。（圖／記者湯興漢攝）

記者項瀚／台北報導

遠雄建設舉行線上法說會，指出房市谷底已過，7月《平均地權條例》新法上路後，市場無如預期地大幅萎縮，公司銷售業績也達到期望。而對明年房市，國內保值性資產需求在，估市場將呈穩定態勢，不悲觀。

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遠雄建設前3季營收117.8億元，EPS（每股純益）2.19元，低於去年同期的5.02元。遠雄原定今年有5案完工、總量約142億元，但受工期影響，僅剩3筆完工，分別是「遠雄頂美」、「遠雄北府苑」、「遠雄青晉」，總量量體低於百億元。

遠雄建設協理蕭君如表示，市場最低迷的谷底是去年Q4~今年Q1，當時《平均地權條例》新法還在討論階段，不確定性高，Q1市況屬於「價量俱跌」，部分個案出現贈送配件的空間。到了Q2，尤其是6月，市場出現一波預售轉約的逃命潮、上車潮，呈現「價量俱增」格局。

而7月1日《平均地權條例》新法上路後，蕭君如說，市場並無如市場預期大幅萎縮，原因是國內通膨高，不動產具保值特性，購屋置產需求仍在，Q1、Q2沒出手買房的人，到了Q3都陸續出現了，呈現「價穩量縮」態勢。

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以遠雄銷售業績來看，1~10月共約208億元，平均每月20億元。而Q1每月僅10億元，Q3則達25億元表現，蕭君如說：「原本Q1時，大家還擔心業績達成率不佳，但現在算有達成期望，感到相當欣慰。」

此外，蕭君如提到，目前原物料成本雖有趨緩，但工資成本部分要從台中以北、南部地區分別來看，「南部仍會遇到搶工，是造價較難控制的地區，也是容易失控的風險地帶，因此公司也希望朝北部佈局，因應成本變化。」

▲遠雄建設開發案在各區的比重。（圖／翻攝自遠雄簡報）

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至於未來房市，蕭君如表示，總統大選前還是比較保守，觀察928檔期的推案量也算低，但目前台灣、美國通膨都在3字頭，一方面國內對保值性資產需求在，另一方面全國經濟表現也不用太擔心，明年房市將穩定，不悲觀。