▲日前有議員直指台中市人口不斷成長，但北區人口卻雪崩式下跌。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
日前有議員直指台中市北區人口雪崩式下跌，3年來戶籍移出達4613人。但調查數據發現，北區人口逐漸回溫，統計區域至少將迎7場新案。信義房屋專家表示，台中交易最熱絡的社區就在北區。
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據人口統計資料，北區截至10月底，人口數為14.4萬人，相較3年前14.6萬人確實減少，不過相比前一年同期14.2萬人，則是多了2千人，人口逐漸明顯回溫。
▲不過北區發展飽和，能新建住宅空間有限的問題也被凸顯。（圖／記者陳筱惠攝）
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對於人口雪崩式下滑說，台中市民政局長吳世瑋強調：「因北區發展飽和，能新建住宅空間有限，所以人口成長緩慢。」
不過北區發展飽和，能新建住宅空間有限的問題也被凸顯。目前北區線上預售個案與未來進場個案至少7場，包含已開案的誠邑築建設「澄亦實築」、達麗建設「冶翠」、惠宇「上峰」、磐鈺營建機構「草間漫漫」、聚富「朗朗」，共計供給892戶。未來還有長安建設、麗晨建設2案伺機在側。
對此誠邑築建設總經理沈瑞興就分析：「歷經政府打房與升息的雙面夾攻，對於開發商來說回歸精華蛋黃區勢在必行，當投資客紛紛退場觀望，成為自住客為主的買方市場，真正享有好地段、好規劃的指標產品，才能在這波逆風中高飛。」
▲據了解，目前北區線上預售個案與未來進場個案至少7場，包含已開案的誠邑築建設「澄亦實築」、達麗建設「冶翠」、惠宇「上峰」、磐鈺營建機構「草間漫漫」、聚富「朗朗」、「亞昕丰山」共計供給892戶。
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▲台中市北區歷年人口數。
對此，信義房屋中六區協理洪振祐分析：「根據過去網路平台統整，近1年台中交易最熱絡的社區由『微笑之心』年交易162筆奪冠，與近期漲幅驚人的『順天謙華』，其實2社區就位於北區腹地，超過2千坪大基地開發，鄰近一中商圈，不僅生活機能充足，也為傳統文教區，有因北區文教氛圍濃厚，吸引公教、醫護人員及小家庭購屋，動能強勁。」
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