記者張雅雲／高雄報導
日本連鎖迴轉壽司「藏壽司」持續展店，繼旗艦店時代大道店之後，已確定北高雄還要再開1家店，首度插旗楠梓區高大特區，地點就在藍田路上，佔地1000坪，目前正在施工中。信義房屋專家指出，月租金35.5萬元，符合區域行情。
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▲日本連鎖迴轉壽司「藏壽司」在高雄持續展店。（圖／記者張雅雲攝）
「藏壽司」今年才在高雄開設「高雄時代大道店」，是海外首間全球旗艦店，佔地2000坪，並結合餐飲及遊戲體驗，至今用餐時間仍常常客滿，目前「藏壽司」在高雄共6間分店，3間位於百貨公司內，3間為街邊店。
▲「藏壽司」在高雄共6間分店，3間位於百貨公司內，3間為街邊店。（圖／記者張雅雲攝）
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而「藏壽司」在高雄仍持續展店，目前新店已在施工中，根據建照，該店由亞洲藏壽司興建地上建物，位於楠梓區藍田路，土地面積1015坪，屬於住4用地，為地上1樓，總樓地板面積165坪。
據了解，地主則是自然人。記者致電「藏壽司」公關，截至截稿均無人接聽。
▲新店位於楠梓區藍田路，土地面積1015坪。（圖／記者張雅雲攝）
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信義房屋楠梓店業務張佑瑄指出，「藏壽司」就位於高雄大學特區主要幹道藍田路上，所在商圈商家林立，附近有中山高中，還有家樂福、全聯、星巴克等大型連鎖品牌，且該區為新重劃區，大樓眾多，擁有足夠消費人口。
張佑瑄指出，由於高大特區內有不少素地，依地主規劃，出租模式可分為2種，1種是純租素地，由承租方自行興建地上物，單坪地價租金約200~450元；另1種則是由地主先興建地上物後出租，單坪租金約1000~1300元。
▲「藏壽司」楠梓店土地月租金約為35.5萬元。（圖／翻攝自實價登錄網站）
根據租賃實登揭露，該地為去年9月出租，月租金35.5萬元，月租金每36期調漲3%，換算單坪為350元，租金符合區域行情。
張佑瑄表示，區段尚有大面積土地可利用，可吸引更多知名連鎖品牌業者，朝大型獨立街邊店模式展店，提升商圈整體價值性。目前藍田路店面以透天店面為主，屋齡15~20年，地坪約25~30坪，整棟租金約5萬元，成交價約2500~2600萬元。
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