▲原PO擔心預售屋的採光不好。（示意圖／ETtoday資料照）
記者朱祖儀／綜合報導
買房子之前需要考慮的條件很多樣，該怎麼抉擇呢？一名網友透露，先前看了一間預售屋，地點在正市區，生活機能很好，有學校、銀行還有市場，不過現在蓋得差不多了，才發現採光很差，讓他很猶豫是否要退訂。對此，信義房屋專家表示，要看他自己在乎哪個點，但只要5樓以下都容易遇到採光差的問題。
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原PO在PTT發文表示，先前已經下訂一間預售屋，現在已經蓋得差不多了，他原本想說3樓不會太低，不過後來實際去看，發現3樓和隔壁棟距只有2公尺，前陽台面透天有6公尺，可是前面還有一個空地，現在是停車場，以後不確定會不會規劃其他用途。
原PO指出，該預售屋的地段在正市區，附近有學校、銀行、市場，交通也很方便，上學只要走路就能到。不過現在最大的問題就是3樓採光太差，剩下的2戶條件也不好，沒辦法更換，讓他不知道是否要退訂，改換其他建案，還是忍受現在的狀況，「地段跟採光大家會怎麼選呢？」
部份的人認為只要地段好就沒關係，「地段好應該比較重要」、「我比較在意地段」、「地段好，將來脫手也容易。老市區低樓層通常採光都不怎樣」、「地段最重要啊，不然孟母幹嘛三遷」、「選地段，過幾年再賣掉，買採光跟地段都好的」、「我覺得地段好比較重要，採光與通風多花點錢用設備與科學去改善吧」。
但多數人認為，「我以前不在乎採光…但住過採光好的就沒辦法妥協了」、「採光好比較重要，沒採光會憂鬱」、「無法接受，沒有採光會讓人很憂鬱，感覺要生病一樣」、「而且採光差有時候帶來的就是陰陰濕濕暗暗的感覺，久了都不舒服」「住過採光好的高樓層真的回不去，家裡有大面積落地窗採光對身心很有幫助」、「除非便宜很多，否則採光差真的不推，除了容易憂鬱外，日後轉手時間會較久，價格恐怕也會差一點」、「我曾以為採光不重要，有燈就好，直到我住到三面採光的房子才發現天差地遠」。
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▲不少人指出，採光不好會影響身心。（示意圖／ETtoday資料照）
還有人分析，「重點是你是自住還是投資，自住你還是選對身心健康比較好的物件，投資就選地段，如果你是自住型投資客，那地段和採光你應該都要選」。
對此，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，如果只能二選一的話，就要看他自己比較在乎地段還是採光，也要看是不是自住。不過單以樓層來說，3樓是非常低的樓層，旁邊很容易被大樓遮蓋住，或是隔壁的4樓加裝鐵皮也會被擋到，基本上5樓以下都會遇到類似狀況。
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