▲台積電周邊新案從確定設廠後屢遭掃貨。（圖／資料照）
記者鄺郁庭／綜合報導
台積電從前年傳出在高雄設廠，周邊房價從1字頭漲到3字頭，今年8月，從28奈米廠確定改為先進製程2奈米廠後，為房市買氣再注入強心針。就有網友表示，最近同事在苓雅區買房，一坪買35萬；另一個同事去年買左營新成屋，一坪28萬，不禁直呼「不敢想像（台積電）蓋好後（房價）會噴到哪！」
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這位網友在PTT的home-sale板發起閒聊「高雄的房價」，說他最近得知同事買房，「新成屋，在苓雅區，一坪買35，嚇死我！同建案實價還有4開頭的。」另一個去年買房的同事則選在左營，也是選新成屋，當時一坪28萬。這令原PO直呼「台積電還沒蓋好欸！我不敢想像蓋好後會噴到哪……」並在留言處透露，同事買一坪35萬是已經喬過的價格，開價應該4字頭了。
貼文一出引發討論，「高雄10年中古屋很多都30-35萬／坪了，新成屋目前都開45，40左右成交」、「去年左營還有新成屋28喔？賺屎了」、「超便宜，再過兩年市區全面5字頭」、「苓雅預售在40附近，35算偏低的了」、「台中烏日都60了」、「趕快上車，慢了就來不急了！」「兩年內高雄蛋殼蛋白蛋黃會分別站上456字頭～到時別太意外。」
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，台積電設廠效應很明顯，近期買氣轉往預售市場，以橋頭、楠梓、左營等台積電第一圈為主，由於台積電員工沒有立即進駐的需求，因此多入手1~2年後完工交屋的預售大樓，除不少有意南漂的工程師，也有看好區域長期發展的中北部長期置產客，近期買氣相當熱絡。
像是「郡都科楠」接待中心還沒蓋好就完銷，總戶數134戶，根據實登已有134筆成交筆數，均價33萬元；「達麗未來市」5月才公開，實登已成交465筆，8月成交單價37.4萬元，也刷新區域房價天花板。據了解，雖然預售屋禁換約，近期熱賣案不少是三五好友揪團一起入手，準備長期置產跟布局，鎖定「半自住、半置產」模式，不自住也能先出租。
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信義房屋高三區協理周清源分析，前年房價暴衝的時期已過，近來中古房市也有台積電工程師詢問，不過多以詢問居多，反倒是在地換屋族群，擔心房價愈來愈高，開始陸續進場。以南科經驗判斷，新進工程師多是租屋1~2年後，工作穩定再購屋，預計中古房市會與廠房完工一起反應，帶動中古房價出現漲幅。