▲Lena分享海外買房有很多隱藏成本。（圖／「Lena x 美國加州生活日記」授權使用）
記者鄺郁庭／綜合報導
很多人都怨懟台灣房價，羨慕美國房子又大又便宜。旅居加州的部落客Lena就表示，其實在南加州一間美金100萬（約3100萬台幣）的房子，每年要繳約台幣50萬的房屋稅，另外還有社區管理費、社區開發發展費用等等，令她直呼，「常常魔鬼藏在細節裡，不用隨便就羨慕住海外朋友」，話題引發熱議。
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Lena在粉專「Lena x 美國加州生活日記」發文，「老是看到網路上謾罵，台灣房價太貴，來看看南加州的…」說她經常看到網路圖「美國無敵大豪宅只要XX萬 v.s. 在台北市只是一間廁所價格」，可以她住過台灣、東京、美國南加州，也有不少買賣房子經驗來說，她認為各國狀況不同，稅金、買賣仲介費、房屋保養管理支出，都有不一樣的基本支出，「每次看到網路上為了撻伐而撻伐的言論，我也是醉了。」
Lena表示，很多朋友帶小孩去南加州遊學時會看房子，總以台北房價來比較，就會覺得當地房子很便宜，隨便一間不錯的「才100萬美金」，還虧「這價格在台北能買什麼？老公寓吧？」
不過，她就笑笑地回，「100萬美金、3100萬台幣房子，在我們這城市，每年要繳給政府的房屋稅，大概是台幣50萬，無法扣抵什麼唷！不是台灣土地稅地價稅率，那種一兩萬台幣」，此外，當地的房子大部分都有大筆管理費要繳，「不然你以為社區樹木草皮，是政府出錢幫你清嗎？」
而喜歡的房子若是新社區（類似台灣新建案），會有一筆社區開發發展費用，要繳約1%左右的房價，且一付就是20～30年。這些附加費用算下來，見到朋友忍不住大吃一驚，Lena不禁直說，「所以，常常魔鬼藏在細節裡，不用隨便就羨慕住海外朋友，覺得薪資高、就過得爽……」，而且美國現在還有高房貸利息，至少都7-8%。
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最後她還補充，「其實，住海外也有不同的生活壓力，尤其是新移民，不是大家都有金山銀山可以靠」，除了房貸，更多美國人還有學貸要還，「越好學校，學費越貴……以前常常聽教授說，學貸終於在40幾歲還完，接下來還得想辦法存錢買房。」
貼文引發熱議，「台灣是房價高（對應薪水），美國就真的萬萬稅」、「紐西蘭這：目前房貸利率也是七到八喔，每個月交的錢可以租4棟房子」、「本人計畫幾年之後逃回台灣,。台灣只有房子貴，美國是什麼都貴！」「網路也很愛說日本房價便宜、夢想是在京都買個房子，度假時來住住之類。我也只是笑笑。」
※本文獲「Lena x 美國加州生活日記」授權引用
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