▲「醉仙閣」位於台南市中西區，目前開出整棟月租金30萬元，以現況租屋。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
「醉仙閣」位於台南市中西區，屋齡92年，是台南日治時期的知名酒樓，「寶島鐘錶」承租至少20年，今年「寶島鐘錶」退租後，立面首曝光，因看不出原本歷史風貌，引發民眾議論。目前屋主開出整棟30萬元現況招租，信義房屋專家表示，如果付租能力不夠強的業種，也容易被淘汰。
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台南市文化局指出，「醉仙閣」有台南第一的本島人料理店之稱，由於位於台南市中西區中正路、西門路口，屬於市中心蛋黃區，長期被租用，最後一任租客是寶島鐘錶。
今年退租後，由屋主台南市商業總會整理外牆，立面因多次整修，已經看不出1939年台灣攝影師李火增拍攝的醉仙閣樣貌，因看不出原本歷史風貌，但整棟建物相當具有歷史意義，引起在地人陣陣討論。
據在地房仲透露，「醉仙閣」屋齡92年，為地上4樓，地坪54.97坪、建坪215坪，寶島鐘錶承租至少有20年。
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▲「寶島鐘錶」承租至少20年，今年退租後，搬到對面。（圖／記者張雅雲攝）
台南市商業總會表示，目前開出整棟月租金30萬元招租，以現況租屋，若承租方有興趣，再雙方協議是否整修外觀立面。
信義房屋台南民生店專員張耘愷表示，中西區為台南最早發展的商圈，商圈機能相當成熟，該區以透天店面為主，以地坪換算，主力單坪租金在2300~2400元。若以三角窗來看，因位置顯眼，又有三角窗的廣告效益，租金行情可拉高至2500~3000元。
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而寶島鐘錶搬到對面的三角窗，租賃實登未公布，據了解，該棟店面地坪為42.4坪，建坪178坪，地上5.5樓，屋齡25年，在地房仲預估，月租金落在10~15萬元。
張耘愷表示，中正路、西門路沿線屬於商圈黃金地段，店面租金不便宜，尤其該區以即使是承租整棟透天，店面效益也是以1樓為主，如果付租能力不夠強的業種，也容易被淘汰。
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