▲示意圖，與本文無關。（圖／記者湯興漢攝）
記者鄺郁庭／綜合報導
儘管房價驚人，不少人仍想買房、擁有一個窩。就有民眾表示，自己資金拮据，看來看去發現公寓沒有公設、管理費低，心動不已，怕吵的他就想買公寓頂樓，但不知道好不好，貼文卻引來許多過來人勸退，點出3大問題「熱、漏水、樓梯」。信義房屋專家也分享公寓和頂樓的注意事項，可以考量自己克不克服得了。
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一名男網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文，「小弟的資金拮据，看了眾多的房地產，發現公寓最便宜，又沒有公設，所以管理費非常低」，因此覺得可下手公寓。可他也坦言，自己很怕吵，為了避免樓上噪音困擾，所以想選頂樓，但不知道「公寓頂樓」好不好。
貼文一出，許多人卻直搖頭，紛紛點出3大問題「熱、漏水、樓梯」，「夏天冷氣要開全天，如果不介意電費可以嘗試」、「頂樓戶經過，夏天冷氣幾乎開24小時。目前頂樓磁磚膨拱，管委會跟住戶沒人要處理，我們想架鐵架遮陽遮雨水，結果靠北一大堆很麻煩」、「熱可以開冷氣解決，頂多就是電費，最怕漏水跟樓梯」、「以前租房就老舊公寓～忘記拿東西真的又要爬好漢坡。」
還有網友指出，公寓頂樓不一定沒有噪音干擾，「老公寓隔音都很差，有時候隔壁打噴嚏的聲音都聽得到」、「住4樓還聽得到1樓人行道上的大嬸們在聊天」、「我公寓頂樓，一樣會被四樓跟三樓吵到喔！」
但也有過來人表示，「我是買公寓頂樓，但是是條件相當好的物件，所以得要好好挑跟看」、「買到這一種的（屋頂有增建）！運氣好吧，三年了，基本上只花$30000修漏水。身體也變好了」、「預算不足也是只能看公寓～但我也是真心不想住大樓跟透天～公寓雖然會有爬樓梯、漏水、倒垃圾的問題，但至少預算還在範圍內。」
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德則分享，以公寓和頂樓的注意事項來說，「熱、漏水、樓梯」確實是最常見的3大問題，可以自己評估看看，夏天一直開冷氣的電費是否能負擔？頂樓防水做得如何？身體狀況能不能接受一直爬樓梯？
若再放長遠一點來看，如果挑的是老公寓，除非都更否則增值性較低，銷售期也會變長。但若單純自住，常見問題又都可克服就不用擔心。另外，怕吵的話，找巷弄內的公寓頂樓可能是不錯的選擇。