▲何婦將房屋2樓租予方女經營小吃店，店內KTV伴唱機經常徹夜歡唱。（示意圖／取自免費圖庫pixabay）
記者莊智勝／新竹報導
新竹一名周姓男子控訴，隔壁的屋主何婦將該棟房屋2樓出租給方女經營小吃店，店內還設置KTV伴唱機，每天凌晨時分都會傳來持續的重低音聲響、卡拉OK歌聲、以及酒客喧嘩聲，令周男及妻子葉女徹夜無法入眠，經報警檢舉後，周男夫妻還提告，要求房東何婦、與租客方女應連帶各賠償夫妻2人新台幣30萬元作為精神撫慰金。新竹地院法官審酌後，判處何婦、方女應連帶賠償周男新台幣12萬元、葉女新台幣12萬元。可上訴。
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判決書指出，周男與葉女為夫妻，2人住在新竹市該棟房屋。周男控訴，隔壁的屋主何婦將2樓出租予方女經營小吃店，雖然表面上是小吃店，但實際上方女是經營酒吧，每天晚上9點以後到翌日凌晨4點，都會有酒客出入，且店內還設置KTV伴唱機供酒客歡唱，徹夜的重低音聲響，導致周男夫妻倆睡眠受到嚴重影響，經檢舉後新竹市府都發處展開聯合稽查，還發現該棟房屋2樓核定用途為住家，但方女卻逕行經營視聽歌唱業場所，因此還被列為「建築物公共安全檢查不合格場所」。周男夫妻也因不堪長期噪音影響，提告求償各30萬元精神撫慰金。
對此，業者方女辯稱，他從111年8月租下店面營業，該處前身是酒吧，已經開業20幾年，後來因為疫情歇業，被周男檢舉後環保局也有來，但沒有針對噪音開罰，僅罰營業登記不符合。方女表示，雖然店裡有提供伴唱設備，但音樂及使用時間並未影響周男，且在周男檢舉警告後，已於112年4月30日停業並搬離。方女還稱，該處為住商混合區，附近有音樂教室、日式酒吧，均營業到清晨，周男沒辦法證明音樂聲是她所放；況且周男原本就有服用身心科藥物，與她經營酒吧並無因果關係。
房東何婦挨告後也稱「我不知道為什麼我要賠償他(周男夫妻)？」何婦指出，周男本來就生病，在方女之前的PUB也經營了20幾年，且在周男登門口頭警告後，方女的小吃店就沒做了，「我也沒出租了，我不知道周男的錄音檔從何而來，我不住那邊，我不知道。」
新竹地院法官審酌錄音檔光碟、1999陳情紀錄、環保署案件結果及回覆內容、以及診斷證明書等，認為方女經營的小吃店已違反「噪音管制區內晚間10時至翌日上午8時及假日中午12時至下午2時，不得從事非屬營業用卡拉OK之使用行為」規定，並遭依《噪音管制法》裁處；且周男遭診斷罹患原發性失眠症、廣泛性焦慮症顯與方女經營小吃店噪音有關；而房東何婦消極不作為，放任小吃店持續製造噪音也有責任，因此認為何婦、方女連帶各賠償周男與妻子葉女各12萬元為適當。全案仍可上訴。
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