高雄今年最後一次標售土地　靠台積電入袋4億元

2023年12月22日 15:23

▲高雄市財政局22日舉行非公用土地標售，楠梓82期重劃區土地，合計幫市府入帳約4億元。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

高雄市財政局22日舉行非公用土地標售，17標當中有9標順利標脫，總標售金額約7億元。而最受矚目的楠梓82期重劃區土地，受惠台積電效應，2標共標出2標，合計幫市府入帳約4億元。信義房屋專家表示，未來新案房價有3字頭潛力。

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適逢選舉年，地方政府對於土地標售的策略轉為謹慎的心態，今年高雄公部門最後一次的土地標售成績也算不錯，根據高雄市財政局指出，此次土地標售，計有16標封參與投標，共標出9標9筆土地，合計標售金額7億314萬餘元，標脫率52.9%。

受惠台積效應，最受矚目的楠梓82期重劃區，標出的2標均位於惠民路，分別以2.1億元、1.89億元標出，合計總得標金額約4億元。

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其中1筆今日最多人搶標的第9標，共4組人馬投標，由台灣金聯資產管理溢價16%得標，得標單價44.6萬元；第10標則由李泰明、徐淑美、徐淑華3人以個人名義，單價約38.19萬元標得。

高永建設總經理徐淑美表示，看好該區地段位置，具鄰近捷運都會公園站優勢，未來預計規劃2~3房首購大樓產品，細節還在規劃中，開賣時間未定。

▲2023年高雄市財政局土地標售結果。（圖／富住通不動產提供）

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信義房屋楠梓店業務張佑瑄分析，82期重劃區附近有楠梓火車站、捷運捷運都會公園站，附近生活機能發達，目前區內已無預售新案，地價成交行情落在35~45萬元，本次土地得標金額都蠻符合區域行情，由於之前完銷的預售大樓成交價都在2字頭初，目前中古屋成交單價約26~28萬元，未來房價有3字頭潛力。

富住通商用不動產研展部主任許值瑋分析，過去高雄市財政局的非公用土地標售由於普遍面積較小，因此流標機率偏高，這次重劃區熱門地段，建商還是搶進場，其他地段除非價格具優勢，不然一樣很挑人買，多半有需要的民眾才會去投標。

而此次標售也引來廟方出手，獅甲慈明宮以總價7796萬元，標下前鎮區鎮修文街20坪土地，換算單價37.9萬元，根據廟方表示，將用來整合廟地。