▲台南2024年公告土地現值出爐，地王、地后的差距愈來愈近。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
台南市2024年公告土地現值26日出爐，新光三越中山店連續7年蟬聯地王寶座，公告現值持續維持114萬元，而地后則是新光三越新天地店，由今年的106萬元上漲至109萬元，地王、地后的差距愈來愈近，專家預估，2026年新天地就可望超車中山店，直登地王寶座。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP184／「青龍國」4字頭房價明年絕版？ 代銷第一線：推案量走下坡
台南市地政局26日公布2024年台南公告土地現值，地王及地后寶座都未出現更動，其中地王仍是新光三越中山店，再度蟬聯地王，雖然是連續7年穩坐台南地王寶座，不過公告土地現值維持去年水準，同樣為每坪114萬元，未出現上漲。
而地后寶座則是同樣由新光三越新天地拿下，公告土地現值從今年的每坪約106萬元上漲至109萬元，漲幅約2.8%。
▲新光三越中山店商圈，近年逛街人潮慢慢轉移到新天地，出現商圈轉移。（圖／台南市地政局提供）
[廣告] 請繼續往下閱讀..
2024年台南市全市公告現值平均調幅為3.65%，公告地價則較2022年上漲5.62%。台南市地政局局長陳淑美表示，公告地價漲幅較大地區分別為歸仁區(14.12%)、永康區(12.08%)及善化區(11.23%)，主要因高鐵特定區、永康鹽行國中區段徵收區及南科地區等開發區，因開發完成區內土地交易熱絡，帶動區域房地產交易價格提升。
台南市代銷公會理事長陳雨利指出，地王、地后都位於中西區，該區是台南開發最早的市區，也是發展最成熟的區段，生活機能都相當成熟，不過新光三越中山店商圈，近年逛街人潮慢慢轉移到新天地，出現商圈轉移。
陳雨利說：「新天地商圈可串連到小西門，擴大商圈發展，預估2026年地后就可望超車中山店，直登地王寶座。」
[廣告] 請繼續往下閱讀...
【ETSTAR開課啦!!】
想成為百萬直播主、彩妝師、美拍達人
或想增肌減脂、培養社交手腕、AI強化職場競爭力嗎?
ETSTAR學習雲有多項課程．限時大優惠！
按照2步驟即可享早鳥優惠再打9折!!
步驟1：點選課程「立即結帳」
步驟2：輸入折扣碼「 ethouse666」，按使用折扣就成功啦!!
還在等什麼？
這麼好的優惠千萬不要錯過！
（進入學習平台）
《地產詹哥老實說》EP184／「青龍國」4字頭房價明年絕版？ 代銷第一線：推案量走下坡