▲不動產聯盟總會舉行13大不動產業聯合年終記者會。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
「打房最黑暗時期已過！」中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄表示，房市利空政策出盡，明年房市代表字是「明」，意味明朗、明白，且ESG浪潮襲來，綠色通膨將震撼消費者，呼籲有需求的民眾「趕快買！」
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今（27日）不動產聯盟總會舉行13大不動產業聯合年終記者會，包括中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄、中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會理事長王瑞祺、台北市不動產聯盟協會黃文雄等人都出席，並給予建言。
「打房最黑暗的時期就在這兩年，已經過去了！」林正雄表示，當前房市利空政策出盡，加上新青安政策上路，8~10月申請暴量，共受理1.7萬棟已超越前7月總和，使得下半年成屋市場升熱，估2023年移轉棟數破30萬棟，價格則呈現持續緩漲格局。
林正雄認為，2024年房市代表字是「明」，意味著「明朗、明白」。他說，新青安持續發威，挹注房市動能，且房地產利空出盡，相關管控政策方向已確定明朗，「總統大選後局勢底定，3位候選人皆未加碼打炒房，並提出房地產利多政見，對產業皆有加分效果。」
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此外，林正雄表示，美國聯準會透漏，將啟動降息，進而帶動經濟成長，並建議國內消費者：「綠色通膨將震撼消費者，趕快買！ESG浪潮襲來，5年內營造成本上漲15%。」
▲林正雄表示，ESG浪潮襲來，5年內營造成本上漲15%。（示意圖／記者黃彥傑攝）
接著，王瑞祺針對健全住宅政策給予3大建言，他說，台灣住宅平均屋齡高達32年，建議政府加強換屋補貼，並加速都市更新，「將非都市計畫範圍土地列入規劃，再推出優惠政策，讓民眾能在提升容積率等誘因下，增加換屋意願，進而提升居住安全及生活品質。」
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第二是有關社宅，王瑞祺指出，台灣自2018年推出8年20萬戶社會住宅政策後，已嘉惠10萬戶家庭，為更有效照顧租屋族及經濟、社會弱勢者，期望政府持續擴大目標戶數，將社會住宅、包租代管擴大至60萬戶以上，成為常態化政策之一。
最後是新青安政策，王瑞祺說，政策自2023年8月1日推出，帶動市場買氣提升，顯示該政策貼近民眾實際需求，「建議政府能將新青安推向常態化並加碼補助，例如新婚家庭若育有一名子女，即可享利率補貼半碼，第二胎則再補貼半碼等優惠，更能減輕民眾成家負擔。」
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