▲大型建商策略轉彎，開始往外圍獵地搶攻首購市場。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
時序將跨入2024年，大型建商走向備受注目，其中富旺國際（6219）將推出總銷合計達51億的2大新案，包括首度進軍后里區，搶首購族目光。另外，坤悅開發（5206）則是進軍沙鹿區與彰化市。
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富旺國際董事長林正雄表示：「已備妥3年內近200億元籌備案量，預計每年規劃推出總銷金額在50億至70億元的新案。」據了解，2024年富旺看好台中市中心的高居住需求量、及台中科技產業園區人口紅利所帶來穩定的剛性購屋需求，將推出總銷合計達51億的2大新案，包括國美館特區「麻園頭新案」以及后科園區「口庄段新案」。
▲大型建商策略轉彎向外佈局。
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另外，坤悅開發推案加緊腳步，2023年第四季一口氣推出台中南區預售案「語文心」總銷56億元，以及太平區預售案「涵仰」總銷29億元。另，主攻首購族群的坤悅開發，日前公告以約9.76億元取得彰化市近2千坪，以及2億442萬元買下沙鹿區明秀段近千坪土地。
而坤悅再發公告指出：「為加速土地開發效率，授權董事長明年在30億元額度內，針對台灣進行不動產洽購相關事宜。」展現持續購地推案的信心。
▲從2013年～2023年來說，全市購買坪數降低7坪、但房價漲2倍有餘，這也反映了土地取得成本加劇。（圖／資料照）
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對此，台中市建築經營協會市長資訊主委白洪章就認為：「從建商推案坪數數據來觀察，現在豪宅戰場都以60坪以下為主力，而上市櫃建商則是主推25~45坪產品，就是降低坪數壓低總價區間。」
白洪章補充：「從2013年~2023年來看，全市購買坪數降低7坪、但房價漲2倍有餘，反映了市中心土地取得成本加劇，也不難看出大型建商開始往外圍獵地搶攻首購市場。」
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