▲鴻海高雄3大南向基地在駁二軟體研發中心進度最快，12月揭牌，周邊房價站穩2字頭。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
鴻海在高雄橋科、和發產業園區及亞灣發展電動巴士、電池產業鏈及設立南部服務中心，其中在駁二軟體研發中心進度最快，12月揭牌，初期已有近200位軟體研發人才進駐上班，不過根據實登統計，還沒投產的橋科周邊房市，漲幅驚人，3年來已有9成漲幅。
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產業是促進區域發展的關鍵，最明顯的例子就是台積電到高雄設廠，高雄房價一飛衝天。而鴻海也宣布在高雄橋科、和發產業園區及亞灣發展電動巴士、電池產業鏈及設立南部服務中心，為區域房市挹注高度動能。
▲海南向基地近3年房價變化。（ETtoday製表）
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進度最快的是高雄軟體研發中心，12月已在駁二揭牌並正式啟用，首批有近200位員工進駐，鴻海指出，持續在高雄徵才，累積履歷投遞人數已超過3000人次，未來將結合麻省理工學院媒體實驗室（MIT Media Lab）的智慧城市相關研究，以高雄做為落地驗證的應用場域。
而鴻海位於和發產業園區的台灣電芯研發暨試量產中心，2023年10月也已經上樑，預計2024年可投產。特別的是，11月鴻華先進董事會通過電動巴士橋頭工廠及研發中心投資案，根據公告，第一期佔地3.5公頃，預計將投資10.62億元興建，周邊房價已率先反應。
根據台灣房屋統計鴻海南向基地周邊集合住宅實登，駁二亞灣區近3年房價變化，已站穩2字頭，是鴻海3大基地中，區段房價最高。
▲鴻海持續在高雄徵才，累積履歷投遞人數已超過3000人次。（圖／記者張雅雲攝）
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高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰表示，駁二的活化和建設利多就是帶動房價的主因。目前區段有不少自住和租屋的需求，多數是鹽埕在地民眾或南漂子弟，近年也有外來人口因就業因素就近購屋，帶旺區域房市需求。
橋科雖然尚在開發中，不過看好周邊未來潛力，為3大南向基地中，區段房價漲幅最高區域。
台灣房屋高屏澎東區品質促進會會長陳揚智則指出，看準產業紅利，橋科周邊的高雄新市鎮成為建商推案重鎮，不乏百戶以上預售大案，預售案成交價也站穩3字頭，3年來漲幅高達9成，未來區域人口紅利可期，房市價量也可望一路向上。
而3大基地中，和發產業園區位於大寮，因房價基期低，3年來出現17%的漲幅，還有1字頭價格。
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