▲新北市最大BMW經銷商「台北尚德」以投資公司名義，斥6258萬元買下林口豪宅。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
新北市最大BMW經銷商「台北尚德」以投資公司名義，斥6258萬元無貸款買下林口「森聯摩天41」。在地房仲表示，該社區有4大賣點，包括地段、建材、景觀、隱私性，吸引許多名人與中小企業主和退休族青睞。
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林口A9站旁地標豪宅「森聯摩天41」住宅部分在去年就完銷，但觀察近期實價登錄，光目前有揭露的，下半年就交易了9戶，屬交易量偏大的豪宅社區。
9筆交易中，不乏出現大咖買方，中低樓層戶以6258萬元交易，含3車位權狀143坪，拆算單價44.7萬元。據謄本顯示，買方是「捷興投資公司」，背後就是新北市最大BMW經銷商「尚德汽車」，以無貸款買進。「台北尚德」在新莊中正路、輔仁大學旁坐擁超大展間，總樓地板面積超過萬坪，規模驚人。
▲「台北尚德」在新莊中正路坐擁超大展間，總樓地板面積超過萬坪。（圖／翻攝自Google Maps）
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台灣房屋三井捷運旗艦店長吳瑜祐表示，「森聯摩天41」有4大賣點，除了地段與景觀視野極佳，也採高規格建材，另由於規劃一戶一梯，具隱私性，頗受名人青睞。此外因區域高爾夫球場多，又鄰近長庚醫院，觀察買方有不少中小企業老闆以及退休族群。
中信房屋捷運林口站加盟店長李文傑表示，「森聯摩天41」高樓層基本上都要5字頭，本次交易為中低樓層，因此單價較低，另因坪數規劃大，也會使得單價壓低，像是周邊的小坪數住宅，成交價都接近6字頭了。
李文傑說，林口大坪數的大樓社區不多，除了「森聯摩天41」，只剩下「福樺謙邸」、「世紀長虹」、「社區中悅麗苑」等案，都屬特殊產品，轉手交易量基本上不大。
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但為何「森聯摩天41」光今年下半年就有9戶交易，李文傑說，可能是股東分屋、建商保留戶、或第一手置產客拿出來賣，畢竟社區屋齡也才3年，等這波轉手結束，未來釋出量與交易量一定不會太高。
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