▲台南德安百貨2022年宣布，在所有權人台糖不降租金的情況下，決定暫時退出台南市場。（圖／翻攝自Google Maps）
記者張雅雲／高雄報導
台南德安百貨2009年開業，營業13年，2022年宣布，在所有權人台糖不降租金的情況下，決定暫時退出台南市場，在地人遺憾又不捨。不料近期台糖成功租出該棟大樓。信義房屋專家表示，台南人敲碗的IKEA、唐吉訶德又落空。
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台南德安百貨位於東區中華東路三段，曾吸引誠品、日本服飾Uniqlo等知名連鎖品牌進駐，然而近年風光不再，2022年黯然熄燈，成為時代的眼淚。台糖之前重新招標，都因低於底價而宣告廢標，以及流標。
在地人則是不斷敲碗IKEA進駐，由於全台6都中目前只有台南沒有IKEA分店， 因此每次一傳出有新業者進駐台南，網友就會猜測或敲碗「希望是IKEA要來了」，因為等不到IKEA，網友也開始期待唐吉訶德進駐。
▲台糖表示，該大樓重新招標，由「天籟資本」承租。（圖／翻攝自Google Maps）
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不過不管是IKEA還是唐吉訶德，網友的期待都落空。台糖表示，日前開標結果出爐，僅「天籟資本」1組人馬投標，以年租金4772萬元承租，換算月租金約397.6萬元，租約為15年，預計2024年下半年開幕。至於未來營業項目，台糖則不便透露。
據了解，該大樓基地面積1244坪，規劃地上15層、地下5層，商場面積8368坪，地下2樓至地下5樓為停車場。
在地仲介表示，2006年德安百貨與台糖議價，以每年3000萬元租金承租，此次年租金4772萬元承租，是有稍微略高於區域行情。
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信義房屋崇明店專員謝涵伃表示，周邊房市主力為大樓，屋齡25~30年，價格落在25~30萬元，不過屋主多看好區段後市，有捷運藍線、鐵路地下化南台南站等建設利多，屋主價格高掛，近期買賣雙方呈現拉鋸，買氣略出現停滯。
因東區大樓多、住宅人口的消費力足夠，附近店面空租率都不高，租金行情落在單坪1100~1500元。
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