▲新竹市關埔重劃區中古屋「興世代」，近期社區房價表現驚人。（圖／翻攝自Google Map）
記者賴志昶／綜合報導
新竹縣市近年來受惠於半導體產業暢旺，房價也大幅攀升，就連主打平價市場的寶佳機構旗下建案，也出現驚人漲幅。根據實價，位於新竹市龍山東路的中古社區「興世代」，去年下半年共9筆移轉，戶戶大漲1倍以上，可說是買一間、賺一間。
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根據實價，該社區自去年下半年以來，共9筆移轉房價增幅都達1倍以上。其中，漲幅最多是去年11月，其中低樓層戶總坪數約41坪，過去2016年9月入手總價約828萬元，近期以2150萬元移轉，換算持有約7年，帳面大賺1322萬元，漲幅高達159.7%。
樓層 坪數(坪) 入手總價(萬元) 轉手總價(萬元) 漲幅(%) 中 58.79 1,133 2,680 136.5 低 41.07 828 2,150 159.7 高 60.08 1,225 2,725 122.4 低 48.45 897 2,218 147.3 低 38.95 906 2,100 131.8 中 52.15 1,047 2,650 153.1 高 40.52 980 2,098 114.1 低 39.6 907 2,020 122.7 中 30.87 688 1,400 103.5東森房屋竹北光明加盟店店長李榮振分析，該社區位於關埔重劃區核心地帶，且鄰近交流道，屋齡更僅約7年，對比過去當時新案入手單價約2字頭，「目前隨便社區都（單坪）50萬元起跳，因此每戶至少漲1~2倍以上。」至於寶佳機構雖說受風評干擾，不過社區戶數多、且一定是低總價，因此市場上仍頗受部分族群到青睞。
大家房屋企畫研究室總監郎美囡指出，寶佳機構過去頗多新案集中於大新竹地區，且大多主打平價，在房價基期低之下，受大盤走勢影響，漲幅較為明顯。不過，民眾購屋不能僅看建案是否具「高CP值」，建商品牌力也是一大考慮因素，尤其建案施作品質、後續售後服務等，更是關乎消費者未來居住品質，不可不多作考慮。
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