記者張雅雲／高雄報導
在不少老街都曾見過的「信不信由你搜奇博物館」，南部唯一分館位於旗津老街，已經開店約10年，因租約到期，近期房東以總價2980萬元出售，換算單坪約200萬元，創當地新高。專家表示，廟前街店面少有釋出，屬於特殊產品，行情主要以買家評估整體合意為主。
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▲「信不信由你搜奇博物館」位於旗津老街，近期房東有意整棟出售。（圖／記者張雅雲攝）
曾在連續劇「星星知我心」續集演出成年小彬彬的徐孟光，在高雄旗津老街打造「信不信由你搜奇博物館」，已營業約10年。根據官網表示，館內有埃及小木乃伊、泥人鬼怪世界、世界最大的恐鳥蛋、台灣最愛笑的巴丹白鸚鵡等，去過的民眾也說：「門票不貴，真的是大開眼界。」
▲旗津觀光客多，必去的景點就是老街跟沙灘。（圖／記者張雅雲攝）
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因租約到期，屋主有意整棟出售，屋主陳先生表示，旗津早期是小漁村，因此很多住家土地都是國有財產署或港務局所有，屋主每年繳付地租，僅擁有建物所有權。
該棟店面位於旗津廟前路，也是知名觀光老街，串聯旗津渡船頭與沙灘，沿線商家林立，是旗津最熱鬧的精華區，陳先生透露，1~3樓月租金約6.5萬元。
根據謄本，該店面地坪15.12坪、建坪42.65坪，屬於商4用地，為地上3樓，屋齡44年，已增建至5樓，開價2980萬元，擁有土地產權，換算下來地價單坪約200萬元，創當地新高。
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▲廟前路每到用餐時間，各大老店人潮滿滿，頗具店面效益。（圖／記者張雅雲攝）
「信不信由你搜奇博物館」表示，目前已與房東協商，銷售期間假日仍正常營運，之後再決定是否另覓地點營業。
台灣房屋亞洲新灣區加盟店東劉宜昀表示，依據觀光署網站最新公布的觀光人次資料顯示，2023年1~10月旗津就有448萬人次造訪，必去的景點就是旗津老街、沙灘，尤其假日每到用餐時間，各大老店人潮滿滿，頗具店面效益。
▲根據實登統計，2012年至2024年，廟前路店面僅4筆成交紀錄。（圖／翻攝自PTT）
劉宜昀分析，正廟前路店面單坪地價行情約落在110~130萬元，若只有建物產權，每年需繳納地租，單坪約為30~50萬元。
不過這類物件，就跟墾丁大街的店面一樣，特殊形產品難以單純用「行情」衡量，根據實登統計，2012年至2024年，廟前路店面僅4筆成交紀錄，劉宜昀說：「特殊產品只能看運氣，若是買家剛好有需求，屋主又願意釋出，行情主要以買家評估整體合意為主，就會成交。」
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