圖、文／富比士地產王提供
TOD軌道經濟效應帶動區域成長，從六都高鐵站區周邊發展就顯而易見，台南高鐵特區因沙崙智慧綠能科學城效應，加上仁德港墘將設置綠能產業園區，預計將帶動仁德房市發展。仁德區鄰近台南文教氣息濃厚的東區、具有高鐵加持的歸仁區，因此本就受到房價外溢效應明顯，加上仁德與台南南區相接，而南區目前新預售大樓案已來到單坪3字頭，若有預算考量，自然就往基期相對低的仁德區移動。
區域上重大利多除了綠能產業園區外，仁德因地理優勢亦能快速進入東區，同享小巨蛋BOT案優勢，且行政區域中就有三站台鐵站點，如保安車站、仁德車站、中洲車站直通沙崙高鐵站，並可便利連結國道1號、86快速道路，公路、鐵路系統健全，達南區台南航空站亦近。除此之外，區域內還有十鼓文創園區、台南都會公園及奇美博物館，藝文、綠地讓仁德區成為宜居自住的好選擇。
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以仁德區預售新案「九硯寶硯」為例，基地位置鄰近中洲火車站，距離沙崙高鐵站只需兩站抵達，享有三井OUTLET商圈，周邊還有小區域市場、家樂福賣場，學區為依仁國小、文賢國中；該案由台南在地品牌建商九硯建設打造，外觀深具人文特色，在施工與規劃上有其堅持，加上周邊環境視野遼闊、景觀純粹而遠離工業區環境，且價格相對親民具吸引力，因此對於想找單純住家的首購客群而言更好入手。