▲交通、地段、產業以及人口紅利為房產增值重要關鍵。（採訪撰稿／記者邱筱茜；攝影剪輯／記者吳杰澄）
記者邱筱茜／採訪報導
人口紅利與房市發展息息相關，根據統計，新竹竹北人口成長數位居全國之冠，區域內除了有高鐵新竹站，還有台鐵六家車站雙鐵的「竹北高鐵特區」，因軌道經濟發酵，周邊房市跟著受惠。
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▲新竹縣竹北市為近五年全台人口社會增加最多的鄉鎮市區。（圖／記者吳杰澄攝）
新竹為全台科技產業重鎮，除了既有的竹科外，台元、昌益等4大科技園區發展熱絡，磁吸就業人口落腳竹北，剛性自住需求強勁，銷售協理陳俊帆表示，「合新詠遇位於竹北的高鐵特區，最主要的是後續有相關的產業會陸續進駐，包含聯發科的企業總部以及「未來之心Gateway Plaza」的開發計畫，因此在產業可以帶動人口的一個提升，除此之外，生活機能也非常便利，建案鄰近6+PLAZA、文興路、大遠百、喜來登飯店周邊商業機能」。
▲「合新詠遇」鄰近萬坪綠地公園。（圖／記者吳杰澄攝）
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「合新詠遇」鄰近竹北最大綠地世興公園，在繁華都心近享1.9萬坪自然綠意，還能遠眺犁頭山首排美景，以媲美高規飯店等級，規劃健身房、瑜伽室、兒童遊戲室等20項全齡公設，由於高鐵特區人口不斷移入，定居的家庭也越來越多。
▲▼步行約6-7分鐘即到高鐵站，附近生活機能完善。（圖／記者吳杰澄攝）
銷售協理陳俊帆， 「建案開車約10分鐘可以到中山高以及北二高，步行大概6～7分鐘可以到達新竹高鐵站以及台鐵六家站，因為在竹北過去2～3年，都是以大坪數的商品為主，這1、2年如果產品在50坪以下，其實在市場上是非常搶手，本案四房產品不到50坪的精緻規劃，那總價是相對親民，因此在近期有非常多的區域客層，是前來做賞屋的動作，目前已經銷售9成多。」
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▲規劃出2~4房，打造安縵式六感美學。（圖／記者吳杰澄攝）
竹北高鐵特區歷經超過10年發展，建設議題依舊不斷，在土地開發趨於飽和下，置產想取得增值密碼，掌握雙鐵距離是關鍵，也讓附近建案成為搶手標的。