「天母王」轉戰紅樹林 童子賢擲1.5億現金打包2戶地標豪宅

▲▼淡水豪宅「大隱豐盈海」近期成交單價僅約45萬元上下。(圖/記者賴志昶攝)

▲淡水豪宅「大隱豐盈海」近期成交單價僅約4字頭。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/新北報導

《平均地權條例》修法後,私法人購屋已採許可制,不過仍見不少富豪以公司名義置產,實價揭露,紅樹林指標豪宅「大隱豐盈海」中高樓層2戶,以總價1.5億元成交,經查買方為和碩相關公司竹荷投資無貸款購入,研判為擁13戶天母豪宅的和碩董座童子賢買下。

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實價揭露,「大隱豐盈海」的中高樓層2戶,去年11月同時交易,2戶建物坪數共達391.59坪,以總價1.5億元整成交,扣除車位單價約41.8萬元。

經查地籍謄本,買方為私法人竹荷投資,且並無貸款。而竹荷投資的董事長與董監事等人,都是和碩聯合科技旗下子公司的法人指定代表,因此研判為喜愛蒐集豪宅的和碩董事長童子賢出手拿下此案。

住商不動產紅樹林加盟店店長鍾孟宏分析,目前紅樹林一帶由大隱開發所興建的系列豪宅,僅剩「大隱豐盈海」仍有餘屋,且大隱未來也未傳出還會推出下一系列,因此該豪宅有其不可取代的特殊性。

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至於該社區成交單價,鍾孟宏提到,目前來到約40~45萬元,依樓層高低會有不少價差。此次交易屬於中高樓層,但成交單價約41.8萬元,實屬頗划算交易,研判是該社區銷售已到尾聲,且為一次購入2戶,又是大坪數產品,因此買方能以較實惠價格入手。

過去童子賢即傳出熱愛入手豪宅產品,且尤其熱愛天母地區,最多時曾在天母擁多達14戶豪宅,包含6戶「天母富邦」、3戶「天母皇翔」、2戶「富邦777」及早期入手的3戶「天母芝園」。不過,「天母富邦」其中2樓戶於2022年10月交易,因此童子賢目前累計為持有13戶天母豪宅。

▼和碩童子賢持有豪宅比較。(表/ETtoday彙整)

《住展》雜誌發言人陳炳辰分析,企業主們蒐集豪宅,大抵不脫對於社區的喜好與置產的增值性,另還有身分象徵、名人齊聚等效益,如「台北信義」、「文華苑」都曾傳轉手獲利豐厚。而除了此次傳出的和碩外,還有像台塑、國巨、創見、鴻海、萬海等企業的董座都是此類案例,且這些金字塔客群「集郵式購屋」足跡,遍布天母、信義計畫區、敦北生活圈以及淡水紅樹林等地帶。

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