▲新北土城近年活力蛻變，不僅交通建設及生活機能陸續到位，許多知名上市櫃也紛紛加碼投資。（圖／翻攝自影片，下同）
房產中心／綜合報導
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新北土城為大台北地區西南方的衛星城市，近年正躍升為北台灣最大的科技廊帶，各項發展計畫已陸續運作。其中，新北市規模最大、最具話題性的中工雲宇宙AI智慧產業園區即將於2025年完工，受惠於捷運板南線、科技園區、大廠陸續進駐，讓土城的廠辦需求強勁的投資熱點，預期將帶動更大的人口流動和產值增長。
▲土城做為政府五星計畫及環狀線的重點發展區域，年年都有重大建設。
土城做為政府五星計畫及環狀線的重點發展區域，年年都有重大建設，並吸引全球頂尖企業投資，如鴻海總部、中工雲宇宙、長虹智慧園區等。這些企業的進駐，為土城提供了優質的工作機會、便捷交通及完善的生活機能，使土城逐漸轉變成北台灣科技廊道的核心樞紐，成為金城的代名詞。
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▲新北市政府城鄉發展局計畫審議科科長許仁成。
近年來，不少台商回流投資選擇在土城落地，主要在於其卓越的交通優勢。新北市政府城鄉發展局計畫審議科科長許仁成說明，北二高於82年完工通車，台65線已可連接國道1號高速公路，並有三條捷運路線，包括載客量最高的板南線、以及未來的三鶯線和新北樹林線等，讓土城永寧地區未來一站可至頂埔科技園區、兩站抵達樹林大同科技園區、三站直抵遠東通訊園區等，未來再結合大柑園產業園區，將形成北台灣最大的科技廊帶。
許仁成表示，土城永寧早期就被納入捷運系統用地，未來將以公共使用為主。交通局計畫建立轉運站，周邊工業區也正進行轉型規劃，包括辦理中的長虹智慧園區、中工雲宇宙AI園區預估將提供2～3萬個就業機會。
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▲周邊工業區正進行轉型規劃，包括辦理中的長虹智慧園區、中工雲宇宙AI園區預估將提供2～3萬個就業機會。
土城也是許多上市櫃企業發跡的風水寶地，其中中工投資150億、鴻海投資75億於中工雲端智慧園區擴廠，而長虹也斥資百億於此打造史上規模最大的智慧園區，土城儼然成為北台灣科技廊道最關鍵的核心樞紐。
▲長虹建設董事長李文造。
長虹建設董事長李文造指出，土城對廠辦的需求非常強勁，經過深入調查發現，當地廠辦基本上一推出都會火速銷售一空，因此長虹正計畫在土城興建成一個高達一萬坪的產業園區。
▲長虹建設總經理李耀中。
長虹建設總經理李耀中說明，過去長虹集團深耕內科發展多年，然而內科用地已達95%的高度飽和狀態、北士科則是腹地較小，不像土城廣闊，而且長虹集團看準土城交通便利、鄰近頂埔及永寧科技園區以及鴻海、正崴、耀華等大型企業的廠房，使其成為投資的理想地點，期許透過科技園區的串聯，帶進更多人口，進一步推動土城的科技產業和經濟發展。
▲高力國際業主代表服務部董事黃舒衛。
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛也說明，土城工業區有數個至少10萬～20萬坪的大案重建完工落成之外，整個產業升級的趨勢也非常明顯，如今土城已經不是傳統製造業，而是新時代的現代物流或高端的辦公室甚至是企業總部，蛻變已然成形。
除了有含金量跟運轉量最高的捷運板南線加持之外，土城也因為司法園區跟諸多高科技產業進駐而蓬勃發展，預計吸引超過3萬高收入、高素質的白領階級移入，帶動產業轉型、區域升級，龐大的就業人口紅利成為下一個南港指日可待，讓「土城」搖身一變成就北台灣未來的「金城」。