▲爸爸看上一間45年老透天。（示意圖／ETtoday資料照）
記者朱祖儀／綜合報導
買房有許多眉角要注意，除了價錢、格局之外，屋齡、生活機能等也很重要。一名女網友透露，最近爸爸看中台南一間45年的老屋，位子還不錯，大約7、800萬，裝修預算抓100萬。她和其他家人看完後覺得太舊了，可是又擔心未來房價會繼續漲，因此很猶豫要不要買。文章曝光後掀起討論。
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原PO在Dcard發文表示，近日和爸爸一起去看一間4層樓透天，屋齡約45年左右，空間很大，位置在舊台南縣附近，還算是繁榮的區域，大約7、800萬元，爸爸看了很喜歡，因為房子看起來已經有稍微整修過，因此覺得只要重拉管線和油漆就好，如果加上買家具大概100萬左右能解決。
可是她和哥哥都覺得房子太舊了，姊姊甚至問能不能打掉重蓋，擔心未來如果想要換屋可能不好賣。不過現在房價越來越貴，他們也擔心一旦錯失，可能又要等好幾年才能買到好房子，屆時可能也買不起了，「家裡有5個人，公寓的話比較難找，想問問大家的意見」。
不少人認為裝修的預算抓太少，「45年基本上整理的話，水電要重拉也要做基礎工程才好住人，加家具100萬應該做不起來喔」、「45年的房子重新整理下來，絕對不便宜」、「整理和家具裝潢至少300萬」、「舊透天注意漏水跟壁癌，壁紙跟家具移開慘不忍睹」、「裝潢費要算一下，你可以問裝潢的，不要自己抓，因為成本漲很多了」、「你太天真了，重新整理+水電管線重拉，你至少要抓200萬起跳」、「老屋整理基本的基礎工程一坪至少10-15萬起跳，自己算算看，光廁所的一間翻新也要15-20萬，100萬不可能起得來的啦，想多了」。
▲網友表示，若需要重新裝潢不只100萬。（示意圖／記者許凱彰攝）
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但也有網友表示，「100萬一定做得起來，品質沒那麼好而已，我朋友專職投客，在雙北三房廢墟整理到可以住+買廉價家電裝潢包裝一下，差不多就是抓100萬，接下來要出租或直接賣掉都很容易」、「喜歡就買呀，沒有什麼房子是不能買，只有價格問題，45年買了，以後很難轉賣，所以不用考慮以後增值」。
還有人指出，45年的房子已經剩土地的價值，主要看地段如何，「看地段吧，好地段也可以放著養地」、「你買的不是房子而是土地，沒幾年就要拆了，如果隔壁有人拆了，我保證你這間離拆不遠了」、「45年已經不是買房子是在買土地了，如果區域沒有成長空間，自住需求買新不買舊」、「要看屋況，原屋主如果本來就有在顧，沒漏水或其他問題可以買，買房很大部分是買地段，房子其次」。