▲缺工加上缺料，建築業營運成本增加是台灣房市要面對的挑戰。（示意圖／記者林敬旻攝）
記者陳致平／台北報導
原物料價格上漲，加上基本工資調升，以致營運成本增加是台灣房市要面對的挑戰。為因應營建物價波動及國際永續淨零發展趨勢，台北市府委託財團法人台灣營建研究院進行都市更新案工程造價檢討，調漲幅度約12.6%，日前提請台北市都市更新及爭議處理審議會通過，將於3月生效。
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都發局表示，都更案實施者所提列之更新成本費用，目前建築物工程造價占比最高。為了要反應物價調整及實際工程造價，使費用提列更趨於合理；同時顧及所有權人權益，提高審議效率。
北市府先前於2010年公布「台北市都市更新事業（重建區段）建築物工程造價要項」，並歷經2015年、2018年及2021年共3次修訂，再度啟動檢討作業。
都發局指出，此次的修正重點包含因應全球原物料上漲及缺工缺料所帶動營建費用上修，「營建費用單價總體平均漲幅約12.6%」。
▲都發局強調，因應全球原物料上漲及缺工缺料所帶動營建費用上修，屬於「反映房市現況並保障地主權益」之舉措。（示意圖／記者賴志昶攝）
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隨著各國對於氣候變遷日漸重視，將在建材設備等級表納入「選用綠建材標章之塗料」、「相關設備具節能標章」等，持續推動永續淨零發展。此外，考量建築設計規劃之多樣性，增訂41層以上鋼骨造之標準單價，及1至5層鋼骨造及鋼骨鋼筋混凝土單價計算，使實施者及審議有所依循。
都發局強調，為了因應都更案工程造價提升，都更處未來在都更審議上，也會要求實施者就成本所提升之效益納入估價考量，反映房市現況並保障地主權益。
都發局表示，台北市都市更新（重建區段）建築物工程造價要項預定在2月發布，3月正式生效。
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