▲桃園藝文特區在總圖進駐後，含金量再疊加。（圖／鉑克棶提供，下同）
房產中心／綜合報導
北北桃生活圈逐步形成，相較於雙北、桃園房價更親民，加上桃園捷運綠線動工後，交易量持續增長，尤其是被視為桃園版信義計畫區的桃園藝文特區，更成為桃園市的指標區域，「全台最美圖書館」之稱的桃園市立圖書館新總館加入後，升級成與東京六本木相似的高品質生活圈，擁有完善生活機能、優質學區和豪宅聚落等特色，是雙北客移居與在地富豪置產首選的精華地段！
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桃園藝文特區在總圖進駐後，生活品質和氛圍更見優雅精緻，可與東京六本木媲美。這間全台最大、最美的圖書館成為最新文化地標，未來還有京站、影城陸續進駐，為藝文特區的含金量再疊加，藝文特區周邊聚集多所優質學校，雙語學區也是一大特色，有衛斯理、福祿貝爾、康萊爾中小學等雙語學校，以及慈文國小、慈文國中、同德國小以及同德國中等明星學校坐鎮，學區規劃相當完善密度高、教育優勢強，加上周邊都是豪華高級的住宅區，匯聚了文化、購物、住宅、餐飲、學區於一身，高雅藝文的園地全方位滿足民眾的高品味需求，儼然成為「人文薈萃，藝文起飛」的發展格局，被視為桃園市最精華的地段。
▲桃園藝文特區周邊都是豪華高級的住宅區，生活品質和氛圍更見優雅精緻。
▲總圖結合閱讀、展演、美食、電影等眾多功能，市民在此能夠隨時享受到悠閒又奢華的城市體驗。
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文教氣息氛圍濃厚的桃園藝文特區獨特魅力不只如此，生活環境氛圍安靜，吸引更多文化人才及年輕族群落腳，整個周邊效應加成下，可以預見人流湧入將帶動商業迅速發展，主要原因有二，其一是圖書館、展演中心等文教設施聚集，其中耗資10億的國家級展演廳就能容納2000人，夜間LED螢幕就像小巨蛋一樣美，佔地五公頃的藝文廣場可搭配展演廳舉辦萬人演唱會，將帶來持續不斷的人流量與消費需求，加上周邊高級住宅區提供穩定的優質客源，在此區開店可望受惠於區域快速發展，在地客多、遊客持續湧入的黃金商機，吸引許多業者提早佈局，其二是交通便捷，桃園捷運綠線將於2027年通車，平日上班族上下班方便，假日時遊客往返也容易，發達便捷的交通不但帶來大量的人潮，也可拉抬商店知名度，與其他商店形成群聚效應，為商圈永續發展奠定基礎，帶來更多的商業價值，讓桃園藝文特區也成為業者卡位進駐的首選！
▲新建案「鉑克棶」，就位在桃園藝文特區生活圈。
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不過因為藝文特區多大坪數、高總價住宅區，且可開發新案的地帶不多，優質又新的店面、建案可遇不可求。近期就有建商推出新建案「鉑克棶」，就位在桃園藝文特區生活圈，千坪基地位置臨60米大興西路，周邊有藝文特區、龍安商圈、司法特區，距離全聯永安店3分鐘、家樂福超市及力行市場5分鐘、區域內有向陽、水秀、風禾等三大公園，中路運動公園還有足球場，休閒生活機能完善，除了獲得不少購屋客關注之外，據了解1樓店面更有超高詢問度，就是看準「鉑克棶」位於大興西路商圈正核心，自然吸引逛街人口，光是在地消費力就不容小覷，再加上觀光前景可期，一樓旗艦金店面可望成為鑽石級店王區。
▲「鉑克棶」一樓特別規劃出35～50坪挑高大面寬金店面，吸引業者搶先卡位。
炙手可熱的桃園藝文特區匯聚種種利多，集結頂級住宅區、娛樂元素，放眼望去人潮多，業者對於周邊開店的遠景都很看好，位在絕佳地理位置的「鉑克棶」，對首購族來說相對好入手，值得矚目的是，看準此區蓬勃發展的巨大潛力，以及店面保值性高等優勢，一樓特別規劃出35～50坪挑高大面寬金店面，吸引投資想當房東或老闆的菁英人士，千載難逢搶先卡位的機會就在眼前，不只買入價格符合行情、租金市場也令人期待。
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基地位置：桃園市桃園區中路一段45、46地號
接待會館：桃園市桃園區大興西路三段與正光路
禮賓專線：03-288-9888
官網：https://reurl.cc/xL6y5Z