▲受惠於台積電於高雄設廠發展，讓高大特區成為房地產熱區，其中「高大之森」受到許多置產族青睞。
圖、文／高大之森提供
台積電2奈米先進製程將在高雄楠梓園區增設第2廠，不排除第3廠，房價回不去了。受惠於台積電串聯各大科學園區建設發展，北高雄成高雄房市暢旺區，而身處在S科技廊帶正核心的楠梓已成為最熱門區域，其中尤以台北建商南下推案吸引眾多購屋置產客群注意，12月22日公開短短19天從實價登錄就可發現已銷售137戶，且在政府政策作多下，交通建設逐步到位，科技大廠和政府行政部門紛紛佈局設點，楠梓高大特區儼然成為南霸天置產熱區，承襲竹科昔日置產榮景。
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台積電拍板高雄廠興建於楠梓產業園區，以園區基地規模來看，預計興建三座以上晶圓廠，擴大高雄楠梓投資發展，投資額上看兆元。高雄市政府多項重大建設也為楠梓發展提供絕對助力，如高大特區西側，新台17線僅15分鐘內可直達高鐵站、美術館特區；而未來捷運紫線更串聯高大特區和3座科學園區、5所學院，形成北高雄產-官-學-建設大動脈，而這裡，是所有交通要塞的交匯點，成為高雄剛性需求購屋客最佳買房增值選擇。
高大特區指標建案「高大之森」北台灣前三大建商茂德機構插旗南台灣高雄第一站，大台北重劃區推手看好楠梓區S科技廊帶正核心的高大特區，未來建設發展如同現在的竹科竹北高鐵特區和台北內科大直重劃區，現場銷售專案經理林鈺浩表示，農曆春節期間低調賣破200戶，相關周邊科技產業像是台積電、封裝大廠日月光工程師都默默低調團購預約，坐等先買先享受的漲幅空間。