▲大寮位於蛋白區，大樓房價晚買3年單坪就漲12萬元，相當驚人。（圖／記者張雅雲攝）
記者張雅雲／高雄報導
高雄近年房價高漲，連蛋白區也不例外。根據統計，大寮位於蛋白區，2021年電梯大樓單價為10.6萬元，2023年飆漲至23.1萬元，漲幅達117.9%，等於晚買3年單坪就漲12萬元，相當驚人。
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高雄市大寮區位於邊陲蛋殼區，位在高屏溪旁，通過萬大橋即可抵達屏東，受惠捷運橘線大寮OT1站區、後庄火車站與台88線快速道路的交通便捷優勢，近年房價明顯上漲。
根據中信房屋研展室彙整實價登錄資料，大寮近3年從1字頭住宅成交價格，公寓單價自9.3萬元漲至12萬元，漲幅達29.0%，電梯大樓單價自10.6萬元飆漲至23.1萬元。
中信房屋駐南區經理林柏成表示，大寮區的區域建設是這幾年才興起，新大樓是近2~3年陸續興建，2021年、2022年都只有零星的新大樓交易紀錄，2023年因為有222戶的「福懋沐氧森」正值交屋，因此才會影響整個單價漲幅翻倍，若以同屋齡的大樓來比較，漲幅約2~3成。
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▲高雄大寮近3年房價漲幅表。（圖／中信房屋提供）
林柏成說，大寮區的新舊大樓價格落差很大，新大樓的價格大約每坪25~27萬元之間，預售屋更是有突破3字頭的紀錄，而25~30年的舊大樓每坪12~16萬元，以中古大樓來說，30坪小3房不到500萬元即可入手，親民價格吸引不少首購族目光，加上受鳳山房價的外溢效應帶動，整體買氣不弱。
住商機構大南區協理林祺博認為，雖然近年北高火熱，但南高不少區域因為低價，也逐漸受到矚目，加上高雄市府積極推動大寮81期重劃區的公辦都更案基地，其區域距離鳳山行政中心、和發產業園區，只有10多分鐘車程，也讓大寮能見度大幅提高。
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