記者陳筱惠/台中報導
國產署1月底公告8宗國有地上權標案,今(11)日開標,最終標脫6宗,標脫率75%,決標總權利金近8.27億元。而此次仍是由地上權常客、麗寶集團旗下名軒開發、鵬程建設各標得2案,台中3筆土地則是全數標出。麗寶集團表示,得標的4塊土地標案,未來都有可能規劃興建住宅。
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開發商 地點 土地類型 成交價格(萬元) 溢價率(%) 名軒開發 南海段 住三土地 1億6450萬元 8.53 名軒開發 中正區福和段 住三土地 2億1206萬元 11.06 鑫陽股份有限公司 台中市北屯區竹興段 住一之一土地地上權 8088.9萬元 3.91 鵬程建設有限公司 台中市北區錦村段 住二地上權 7815萬元 8.4 鵬程建設有限公司 台中市東勢區泰昌段 商特一地上權 1億7788.9萬元 3.82 鑲福國際開發 高雄市楠梓區德昌段 住三土地 1億1333萬元 6.19此次國產署北中南皆釋出國有地,採地上權標案,北區分署共釋出台北市中正區南海段住三土地、台北市中正區福和段、新北市新店區梅花湖等3宗建地。
最終,名軒開發以1億6450萬元得標南海段住三土地,約164.25坪,溢價率8.53%。以及,名軒開發以2億1206億元標下中正區福和段住三土地,約188坪,溢價率11.06%。
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中區分署則釋出北屯區、北區、東勢區等3宗土地。最終全數標脫,分別是鑫陽股份有限公司以8088.9萬元標下北屯區約436坪土地的地上權,溢價率3.91%。
麗寶集團的鵬程建設以7815萬元,標下北區住二約447坪土地,溢價率8.4%。另又以1億7788.9萬元,取得東勢區地上權約1559.2坪,溢價率3.82%。
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南區分署則僅有鑲福國際開發,以1億1333萬元標得約658坪住三土地,溢價率6.19%。
麗寶集團表示:「中正區南海段標案位置鄰近南門市場、榕錦時光生活園區以及重點學區,步行至捷運中正紀念堂以及古亭站只需5分鐘,周邊生活機能及商圈完整,另一標案同樣位在中正區,福和段鄰近公館商圈,步行至捷運公館站約5分鐘,周邊機能也是相當成熟。」
而位於台中的2個得標案,一個位在北區錦村段,步行5~10分鐘就能到中友百貨商圈、親親商圈,鄰近麗寶集團已推出的7000坪造鎮案,目前皆已完銷。另外,位在東勢區南昌段的標案,麗寶在2年前也曾經標下附近延平段的土地,當時馬上就有連鎖品牌財團詢問未來承租或合作機會,因此相當看好此區的發展。目前這4塊土地標案,未來都有可能規劃興建住宅。
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