▲示意圖，與本文無關。（圖／ETtoday資料照）
記者鄺郁庭／綜合報導
吃個連鎖平價丼飯，聽到隔壁桌談論的主題，令財經達人大吃一驚。有15年金融從業經驗的王伯達在粉專表示，他去連鎖丼飯吃午餐時，聽到隔壁目測不到30歲的年輕人在討論友人買房地產，逛了一個新建案，總價約5000萬，頭期款就要600萬，結果對方看著看著就買了一戶，「那一瞬間，我以為我來到了什麼高級日料店…」
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王伯達在粉專「王伯達觀點」分享見聞，中午去吃連鎖平價丼飯，「聽到隔壁兩位應該不到 30 歲年輕人在討論房地產…」其中A開口「你知道那個誰，最近去逛一個新建案，看著看著，就買了一戶」，B則是好奇多少錢。
A就透露，房子頭期款就要600萬，「好像是信貸+爸媽給的，總價大概 5,000 萬。」B又問這樣一個月要繳多少房貸？A就回，寬限期應該不會繳太多，重點是房子「一年後應該會漲到 7,000 萬」，直呼「這樣就現賺 2,000 萬耶，2,000 萬！」
王伯達一聽，心中直冒OS，「那一瞬間，我以為我來到了什麼高級日料店…」，也忍不住直呼「一月份房貸年增率 7.98%，持續創高，新青安貸款發威中。」另外，因為留言處有房地產達人幫忙試算，認為自備款比例跟預期報酬不合乎常理，他不禁表示「所以才顯得荒謬」。
貼文引發議論，許多人紛紛咋舌，「有次貸風暴的味道。當買不起房子的人，都在貸款買房時…」、「可以想像六年後交屋潮就知道誰沒穿褲子」、「最好一年後 5000漲到7000，有夢最美」、「期待寬限期後的法拍市場」、「好勵志，好像人人都有幾千萬。」
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不過，也有人指出，「這完全搞不清楚狀況吧！就算在台北市，5000萬房子頭期+規費最少1100萬，台北市外，頭期要3000萬」，可新青安最高是1500萬而已，就算是台北市，寬限期一個月要繳超過66000元，「年輕人被唬爛了吧！」還有人也認為，「A應該是聽錯了吧？總價5000萬，就算給你貸85成，頭款也是要750萬啊！更何況85成的應該不多，用8成算，頭期也要1000萬。」