▲示意圖，和本新聞無關。（圖／取自免費圖庫pexels）
記者朱祖儀／ 綜合報導
買房格局要怎麼選，未來才能回本？一名網友透露，先前看到同建案同樓層有一間4房以及一間3房的物件，4房空間大但多250萬，不知道如果是想投資，應該要選哪間？對此，信義房屋專家指出，現在小房是趨勢，3房總價比較便宜，未來更好轉手。
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原PO在PTT發文表示，在台中北屯區看到一處建案，同樓層A戶是4房2廳2衛，但位在大樓內側無視野；B戶則為3房2廳2衛，位在大樓外側，目前視野不錯，但未來預計會有其他建案，不知是否會影響視野。而因為A戶多一間房間，總坪數比B戶多6坪，價格也多250萬。
列出兩戶優缺點後，原PO表示，目前評估未來需求，可能B戶就足夠，可是不知道以投資性而言，這兩個哪個未來較看好？
不少網友表示，「4房一般來說增值性不如3房，投資一定是買3房以下，4房總價多又難跑」、「自住就是4-5房，投資2-3房」、「夠住的話就B啊」、「投資選B，自住選A」、「4房除非有地區稀缺性，不然一般增值性不高」、「看人口組成吧，現在2-3房是主流」、「成本多250萬，不一定賺得比較多」。
但也有人認為，「4房比較好，台中4房越來越少了」、「3房的增值性比4房好，但手上有250萬夠的話，4房舒服多了」、「買4房隔成3房」、「現在3、4房價差250萬，你以後要賣價差可能是300萬」。
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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，以投資角度來看要選3房，2房優於3房，3房優於4房，因為現在小家庭居多，想買4房族群相較而言比較少，且4房單價會比較高，因此就投資性來講，選房間少的比較好。