高雄仲介公會選址亞灣　換屋低價入手新辦公室

2024年03月25日 18:33

▲南高雄的商辦市場因應亞灣產業轉型，預估需求會愈來愈旺。（圖／記者張雅雲攝）

記者張雅雲／高雄報導

高雄商圈北移，南高雄已經沉寂一段時間。仲介公會在高雄的新辦公室卻選在亞灣落腳，以低於行情的價格全現金入手。業者預估，南高雄的商辦市場因應亞灣產業轉型，需求會愈來愈旺。

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高雄市仲介公會原本位於中山二路，目前遷移至一心二路，打造2代會館，現任公會理事長簡志坤指出，為提供更多室內空間給會員使用，因此決定換屋。2022年把原本的1代會館公開標售，1代辦公室共持有25年，加價約500萬元售出。

高雄市仲介公會副理事長鄭啟峰指出，針對公會換屋需求，地點，面積，總價是最重要的考慮因素，當初設定只選在市區、近捷運站，且室內面積要有180坪以上，總價要在2500萬元以下的商辦產品。

▲相對北高商辦價格，目前南高商辦價格還在相對低點，還有不少1字頭價格。（圖／記者張雅雲攝）

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最後入手的商辦物件，採全現金購屋，位於一心二路，屬於亞灣範圍，屋齡33年，坪數220坪，總價2310萬元，換算單坪10.5萬元。若以周邊區域行情來看，未裝潢行情單坪12~15萬元，裝潢後單坪落在18~20萬元。

鄭啟峰分析，畢竟公會自己就是仲介頭，會員也提供不少參考物件，靠腳勤看了很多地點，當初因為該物件屋況不佳，還要不少裝潢、整修成本，最後以相對便宜的價格入手。

且相對北高商辦價格，目前南高商辦價格還在相對低點，還有不少1字頭價格。

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鄭啟峰說，亞灣是未來的產業重鎮，附近有三多商圈、高雄港旅運中心等，生活機能已相當發達。未來南高產業轉型，除高科技產業可進駐外，一般產業也都是商辦潛在的買家，公會也算是看好區域發展提前布局。