記者項瀚/台北報導
曾涉入5億元逃漏稅爭議、知名中醫生李一宏,以法人名義大砸2.29億元無貸款,買下中正區指標豪宅「總統傑仕堡」頂樓2戶。專家表示,該案基地條件與社區規劃佳,但總價剛過億,有些尷尬,使得銷售速度不算太順。
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近期實價揭露,中正區指標豪宅「總統傑仕堡」21層頂樓2戶,以合計約2.29億元交易,權狀共181.5坪,拆算平均單價約160.3萬元。
經查謄本,買方為「明師出版有限公司」,負責人即為知名中醫生李一宏,也就是「明師中醫」創辦人,他在新北市開設多家診所,但2020年涉入短報自費療程收入至少5億元,成為新聞焦點。
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中信房屋南門加盟店經理曾煥凱表示,「總統傑仕堡」位於重慶南路三段、靠和平東路口,雖不屬北市一線豪宅地段,但基地廣達近1500坪,又沒有地主戶,建案規劃高檔,且近年區域近年市容不段改善,像是中正陸橋拆除、台大宿舍整建,都替該社區加分。
曾煥凱說,「總統傑仕堡」成屋2年,一直到去年開始,新光才有比較積極的銷售動作,據目前實價登錄,成交單價約落在150~160萬元,而比對中正區豪宅行情,頂樓戶成交160萬元左右,符合預期。
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馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,「總統傑仕堡」銷售較緩慢,主要是因總價約億元,受限於7000萬元豪宅限貸令,以及私法人購買住宅採許可制的影響所致。「新光很早就標下這塊地,當時只是想做中大坪數住宅,不是走上億豪宅路線,但人算不如天算,之後因房價大漲,雖然銷售會辛苦一些,但利潤肯定比原先的預想高出許多。」
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