小資族想找的「房市潛力股」在這 年漲幅16.8%

▲A7捷運站住宅區的「丹佛花都」,周邊擁有5大科學園區加值,和交通配套持續擴展,也大大增加未來潛力▼             。(圖/記者鄭遠龍攝)

▲永慶房產集團統計七大都會區房價年漲幅前10名行政區。其中,桃園市龜山區以16.8%居冠。(圖/記者鄭遠龍攝)

記者陳意雯/台北報導

小資族買房,除希望價格好負擔,也期待購得擁有一定增值能力的「房市潛力股」。永慶房產集團透過實價登錄資訊,篩選七大都會區近1年房屋平均單價在50萬元以下,房價年漲幅前10名行政區。其中,桃園市龜山區以漲幅16.8%居冠,而新北市共有4行政區上榜。

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永慶房產集團研展中心副理陳金萍指出,龜山區地理位置優越,因為緊鄰新北市,成為許多「脫北族」的首選地區之一,近年來A7重劃區討論度居高不下,也成功帶動當地房市表現。

而桃園市楊梅區漲幅13.8%位居第二,Q1住宅單價18.2萬元,1字頭房價是此次統計中房價最親民的行政區。陳金萍表示,楊梅區擁有4座火車站,對外也有多條交流道,交通機能完善,加上目前1字頭房價,吸引大批願意「以時間換取價格」的民眾進駐。因房價基期較低,也讓漲勢相對明顯。

此次統計中,新北市上榜行政區包含林口、汐止、三重以及新莊區,漲幅分別為12%、10.5%、10%、9.7%。陳金萍說明,林口、汐止過去因地理位置較為偏僻,交通建設尚未到位,買氣不如蛋黃區熱絡,但近幾年來隨著區域發展快速,交通建設逐漸完善,加上「比價效應」效應發酵,逐漸受到青睞。

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陳金萍補充,汐止區未來還有基隆捷運與捷運汐東段的開發,為當地房市再添一大利多,後市可期。