記者陳筱惠/台中報導
股神巴菲特最愛的「Smith & Wollensky牛排館」,插旗台中七期新市政中心,在知名商辦「CBD時代廣場」頂樓34層開設全台第二家分店,一舉成為全台中最高的牛排館,打敗蟬聯22年冠軍位於西區「大安通商大樓」26樓的「茹絲葵」。
[廣告] 請繼續往下閱讀.
《地產詹哥老實說》EP209/無效政策打出「買房排隊、配貨亂象」 新一波緊箍咒要來了嗎?
正式開幕的台中最高樓牛排館,插旗七期CBD時代廣場頂樓,據了解,該據點為除為全台第二間,占地約200坪、150個座位,更是擁有餐廳少見的戶外區,可一覽七期、單元二美景,客單價最低3000元起跳。
[廣告] 請繼續往下閱讀..
實登揭露,「CBD時代廣場」頂樓戶於2015年時房東以總價1.59億元包下,每坪拆算36.38萬元。而史密斯房東背景,則是來自彰化的鞋面用布供應商子公司。
而史密斯牛排租金並未登錄實價中,群義房屋鴻天地產楊承皓表示:「以該棟租金來說,行情落在每坪約1200元~1500元,但該樓層為頂樓,又有戶外區,且為該商辦的特殊戶,又是景觀最美的戶別,租金行情粗估得破2000元,以面積來說應會落在40~50萬元區間。」
[廣告] 請繼續往下閱讀...
七期資深房仲謝兒政補充:「近年七期的商辦確實受到景氣政策而看俏,商辦租金價格從過去每坪平均維持800元上下的,現在都得破千元,同樣反映在買氣,這2年大好後,目前市面上價格往上拉,便宜物件沒貨了,近期才稍稍回檔一點。」
《地產詹哥老實說》EP209/無效政策打出「買房排隊、配貨亂象」 新一波緊箍咒要來了嗎?